Общий прайс-лист на демонтажные работы. расценки

Локальная смета на ремонт козырьков

Для этой цели нужно определиться с видом и материалом для навеса.

Козырек состоит из следующих конструкций:

• опора – несущая часть навеса, служит для перераспределения нагрузки;
• каркасное основание – выполняется из деревянного или металлического профиля;
• обшивка козырька – служит для покрытия навеса, выполняется из различных материалов (металлический лист, асбошифер, поликарбонат).

Виды работ по ремонту козырьков подразделяются на:

• демонтажные – они требуются при реконструкции или смене козырька;
• общестроительные – включают в себя монтаж опор, каркаса и других сварных конструкций, учитывается также монтаж малых покрытий;
• отделочные – они включают в себя очистку от старой краски, грунтовку и финальную покраску всех поверхностей навеса, а также заделку трещин и отверстий.

Расценки на эти виды работ берутся из соответствующих сборников на сварку и монтаж металлоконструкций – из ГЭСН-09, ФЕР-09, ТЕР-09, устройство конструкций из дерева – из ГЭСН-10, ФЕР-10, ТЕР-10, а окраску можно взять из ГЭСНр-62, ФЕРр-62 и ТЕРр-62 на малярные работы.

Применение понижающих коэффициентов

Для иных видов демонтажа, особенно в позициях, касающихся разборки оборудования, опытные сметчики используют специальные понижающие коэффициенты применительно к расценкам на соответствующие монтажные работы.

Умножив цену монтажа на соответствующий коэффициент, получают цену демонтажа, разумеется, без цены на материалы. Делается это с таким расчетом, что затраты рабочей силы и материалов на монтаж оборудования куда больше, чем затраты на его разборку.

Например, цена установки трансформатора, умноженная на корректировочный коэффициент, даст цену его демонтажа. Стоимость самого трансформатора и вспомогательных материалов в расчете на его разборку не учитывается.

Методика МДС по определению коэффициентов корректировки предлагает следующий их расчет.

Если демонтируемое оборудование не требовало при своем монтаже сварочных работ, то затраты на его разборку должны включать в себя зарплату монтажников, а также затраты на использование машин и механизмов, в том числе зарплату машинистов. Полученный результат умножается на усредненный коэффициент, который зависит от дальнейшего пути использования демонтированного оборудования:

• если оно годно для дальнейшего использования и для этой цели консервируется для продолжительного хранения, то понижающий коэффициент равняется К=0,7;
• если демонтированное оборудование будет использоваться в дальнейшем, но не требуется его длительное хранение, то коэффициент будет равен К=0,6;
• если оборудование не предназначено для использования, оно должно быть разобрано и разрезано на части и сдано в лом, коэффициент будет К=0,5;
• если оборудование так же сдается в лом, но не требуется его разборка и резка, то в этом случае К=0,3.

В случае демонтажа сложного оборудования с крупными габаритами, которое монтировалось с помощью сварки, расценку на его демонтаж определяют согласно индивидуальным единичным ценам.

Для демонтажа, необходимого при производстве строительных работ, сметчики используют следующую методику расчета коэффициентов:

• если требуется разборка сборных бетонных, ж/бетонных и деревянных конструкций, то К=0,8;
• на разборку металлоконструкций используют К=0,7;
• при демонтаже внутренних водопроводных, газопроводных, канализационных систем, сетей вентиляции, отопления К=0,4;
• для разборки наружных инженерных сетей К=0,6.

Абсолютно те же коэффициенты применяют при подсчете позиций демонтажа во время осмечивания ремонтно-строительных работ. Для иных видов работ используют расценки из сборников на монтаж или строительство ГЭСН, ФЕР и ТЕР.

Цену на разборку целых жилых и общественных зданий, а также металлоконструкций, перекрытий, фундаментов, стен, кровель, перегородок и другие позиции демонтажа при производстве работ по реконструкции и ремонту зданий можно также найти в сборниках ГЭСН-46, ФЕР-46, ТЕР-46.

Что касается цен на работы по очистке помещений, уборке, дальнейшей погрузке и вывозу накопившегося строй. мусора, то некоторые сметчики очистку считают по расценкам из ГЭСНр-69, ФЕРр-69 и ТЕРр-69, а для осмечивания работ по перевозке и транспортировке очищенного мусора кое-кто использует в качестве альтернативы цены из сборников ТСЭМ, ТСЦ или СЦП. Потом они приводятся при помощи индексов к базису 2001 года.

Локальный сметный расчет на текущий ремонт

Когда требуется осметить не полное строительство, а текущие ремонтные работы, то целесообразнее прибегнуть к локальному сметному расчету, то есть иметь возможность корректировать цены на работы и материалы по мере продвижения ремонта.

В этом случае стоимость работ вычисляется в следующих ценовых уровнях:

• на основании расценок на 2001 год, приведенных к текущим ценам – базисный метод расчета;
• на основании подлинных текущих цен на момент ремонта или прогнозируемых расценок на момент окончания работ.

В обоих случаях сметная стоимость вычисляется уже знакомым методом – к прямым затратам, которые представляют собой сумму зарплаты, материальных и технических ресурсов, а также расходов на работу машин, прибавляются накладные расходы и сметная прибыль.

При этом стоимость некоторых работ, с учетом усложняющих их выполнение факторов и условий, должна умножаться на соответствующий коэффициент.

Если выполняемые в ходе ремонта работы аналогичны тем же видам работ, проводимым в строительстве нового здания, то их стоимость считают в соответствии с расценками из сборников ГЭСН, ФЕР или ТЕР, но умножают на коэффициент 1,15 к нормам трудозатрат и на коэффициент 1,25 к временным нормам по эксплуатации машин. Это не относится к расценкам из сборников ГЭСН-46, ФЕР-46 и ТЕР-46 – «работы по реконструкции зданий и сооружений».

Если в ходе ремонта при демонтаже образуются материалы, оборудование или инвентарь, которые можно применять повторно, то их именуют «возвратными материалами», а их стоимость или «возвратная сумма» непременно включается в итог сметного расчета. Цены на возвратные материалы считают, исходя из современных рыночных расценок на реализацию этого вида товара.

Алмазная резка

Перед
Вами примерные расценки на алмазную резку:

Алмазная резка проемов
Толщина бетонного проема, см.	Единица измерения	Цена за единицу, руб.
13-14	проем	от 13000
16-18	проем	от 15000
19-20	проем	от 17500
21-22	проем	от 20000
23-25	проем	от 23000
26-30	проем	от 28000

Стоимость указана за
стандартный
проем 210х90см.

Алмазная резка железобетона
Толщина бетона, см.	Единица измерения	Цена за единицу, руб.
8-10	п.м.	600
11-12	п.м.	900
13-15	п.м.	1300
16-18	п.м.	1600
19-20	п.м.	1800
21-22	п.м.	2000
23-24	п.м.	2200
25-26	п.м.	2400
27-28	п.м.	2600
30	п.м.	2800
40	п.м.	3800
50	п.м.	4800
60	п.м.	5800

Алмазная резка кирпича
Толщина кирпичной стены, см.	Единица измерения	Цена за единицу, руб.
8-10	п.м.	450
11-12	п.м.	650
13-15	п.м.	850
16-18	п.м.	1000
19-20	п.м.	1100
21-22	п.м.	1200
23-24	п.м.	1400
25-26	п.м.	1600
27-28	п.м.	1800
30	п.м.	2000
40	п.м.	2500
50	п.м.	3000
60	п.м.	3500

Алмазная резка перекрытия
Толщина перекрытий, см.	Единица измерения	Цена за единицу, руб.
8-9	п.м.	700
10-11	п.м.	900
12-13	п.м.	1000
14-15	п.м.	1200
16-17	п.м.	1400
18-19	п.м.	1650
20-21	п.м.	1850
22-24	п.м.	2100
25-27	п.м.	2300
28-29	п.м.	2500
30-31	п.м.	2800
32	п.м.	3000

Минимальная
цена заказа: 7000
рублей.

Демонтаж и снос стен, перегородок

Перед
Вами примерные расценки на демонтаж и снос стен:

№	Наименование работ	Единица измерения	Цена за единицу, руб.
1	Демонтаж стен (1/4 кирпича)	м2	200
2	Демонтаж стен (1/2 кирпича)	м2	350
3	Демонтаж стен (1 кирпич)	м2	750
4	Демонтаж стен (1,5 кирпича и выше)	м2	договорная
5	Демонтаж стен из железобетона толщиной 8 см	м2	600
6	Демонтаж стен из железобетона толщиной 16 см	м2	1200
7	Демонтаж стен из железобетона толщиной 21 см	м2	1500
8	Снос деревянных стен (без дранки)	м2	250
9	Снос деревянных стен (с дранкой)	м2	350
10	Демонтаж гипсокартонных, офисных перегородок	м2	180
11	Сбивка старой штукатурки со стен	м2	180
12	Очистка стен от шпатлевки	м2	300
13	Снятие обоев со стен (1 слой)	м2	100
14	Снятие обоев со стен (2-3 слоя)	м2	120
15	Демонтаж встроенных шкафов, купе, антресолей	м2	120
16	Демонтаж кафеля, керамогранита	м2	180
17	Демонтаж вагонки, панелей ПВХ, МДФ, ДСП со стен	м2	120
18	Демонтаж каркаснообшивных перегородок из дерева	м2	150
19	Демонтаж обшивки стен из ГКЛ на металлокаркасе	м2	180
20	Демонтаж стен из ГКЛ	м2	200
21	Демонтаж стен из асбестоцементных плит	м2	280
22	Удаление краски со стен	м2	500
23	Удаление побелки со стен	м2	150
24	Снос перегородки туалет — ванная	шт	1200

Минимальная цена заказа: 4000
рублей.

Локальная смета на поклейку обоев

Этот процесс не требует высококвалифицированного подхода, поклеить обои может почти каждый, но это не означает, что для этого не нужна смета.

Поклейка обоев входит в число работ по финальной отделке помещения, для того чтобы обои легли ровно и красиво, нужно проверить качество предварительной штукатурки, шпаклевки и выравнивания стен. Приклеивать обои можно и на листы гипсокартона.

Но если требуется просто замена старых обоев на новые, то и процесс можно облегчить. Потребуется всего лишь:

• удаление старых обоев и, по мере необходимости, старых покрытий;
• шпаклевка трещин, дыр и других неровностей;
• покрытие грунтовкой;
• завершающее наклеивание обоев.

При составлении сметы на поклейку обоев расценки на обойные работы можно взять из сборников ГЭСНр-63-(05-06), ФЕРр-63-(05-06), ТЕРр-63-(05-06).

Локальные сметы на строительные работы

После обустройства фундаментов следует раздел по возведению строительного каркаса – стен, перегородок, балок и перекрытий. Устройство сборных бетонных и жел./бетонных конструкций осмечивают из сборников ГЭСН-07, ФЕР-07 и ТЕР-07.

В данный раздел принято включать кирпичную кладку стен, а также установку кирпичных конструкций и блоков, если это предусмотрено проектной документацией. Кладку кирпичных конструкций считают из ГЭСН-08, ФЕР-08, ТЕР-08, а цены на монтаж металлоконструкций находятся в ГЭСН-09, ФЕР-09 и ТЕР-09.

Если требуется постройка дома из дерева, то строительство деревянного каркаса можно осметить из сборников по деревянным конструкциям ГЭСН-10, ФЕР-10 и ТЕР-10.

Демонтаж потолка

Перед
Вами примерные расценки на демонтаж потолка:

№	Наименование работ	Единица измерения	Цена за единицу, руб.
1	Зачистка потолка от старых обоев в один слой	м2	120
2	Зачистка потолка от старых обоев в 2 слоя	м2	150
3	Расшивка рустов	м2	120
4	Сбивка старой штукатурки с потолков	м2	180
5	Снятие извести, побела с потолка	м2	200
6	Очистка потолка от шпатлевки или краски	м2	350
7	Демонтаж реечных потолков	м2	120
8	Демонтаж потолков из ГКЛ (без сохранения материала)	м2	180
9	Снятие подвесных потолков «Армстронг»	м.п.	80
10	Снятие деревянной обшивки потолков	м2	120
11	Демонтаж деревянных перекрытий	м2	500-1000
12	Демонтаж железобетонных перекрытий	м2	1500-2500
13	Демонтаж лепнины (без сохранения материала)	м.п.	150

Минимальная цена заказа: 4000
рублей.

Различные виды демонтажа

Работы по разборке, сносу или демонтажу являются одной из самых важных частей сметы на ремонтные работы, потому что при капремонте необходимо рассчитать и стоимость затрат на демонтаж старых конструкций или оборудования, а также на уборку и вывоз строй. мусора.

Расчет демонтажа требуется также при составлении смет на ремонт электропроводки, водопровода, канализации и т. п. А также смет на замену оборудования.

Вот некоторые наиболее распространенные демонтажные работы, расценки на которые можно найти в ремонтных сборниках.

При общестроительных работах для осмечивания разборки:

• стен используют ценники ГЭСНр-53-(01-02), ФЕРр-53-(01-02), ТЕРр-53-(01-02);
• перекрытий и подшивок потолков – сборники ГЭСНр-54-(01-03), ФЕРр-54-(01-03), ТЕРр-54-(01-03);
• кирпичных перегородок – ГЭСНр-55-05-01, ФЕРр-55-05-01, ТЕРр-55-05-01;
• окон и подоконников – ценники ГЭСНр-56-(01-03), ФЕРр-56-(01-03), ТЕРр-56-(01-03);
• напольных покрытий и плинтусов – сборники ГЭСНр-57-(01-03), ФЕРр-57-(01-03), ТЕРр-57-(01-03);
• кровель и их элементов – ГЭСНр-58-(01-04), ФЕРр-58-(01-04), ТЕРр-58-(01-04);
• лестниц и поручней – ценники из сборников ГЭСНр-59-(01-04), ФЕРр-59-(01-04), ТЕРр-59-(01-04);
• снятия краски с оконных или дверных коробок – ГЭСНр-62-45-(01-05), ФЕРр-62-45-(01-05), ТЕРр-62-45-(01-05);
• снятия обоев, разборки облицовки – ГЭСНр-63-05-(01-02), ФЕРр-63-05-(01-02), ТЕРр-63-05-(01-02), ГЭСНр-63-07-(01-05), ФЕРр-63-07-(01-05), ТЕРр-63-07-(01-05), ГЭСНр-63-10-(01-02), ФЕРр-63-10-(01-02), ТЕРр-63-10-(01-02);
• расчистки лепнины можно использовать цены из сборников ГЭСНр-64, ФЕРр-64, ТЕРр-64.

По демонтажу и разборке трубопроводов, кранов, смесителей, ванн, моек и другого сантехнического оборудования, а также радиаторов отопления, вентиляционных шахт, вентиляторов и воздуховодов используют расценки из ГЭСНр-65-(01-38), ФЕРр-65-(01-38), ТЕРр-65-(01-38).

Для разборки трубопроводов внешних инженерных коммуникаций можно ориентироваться на цены из сборников ГЭСНр-66-(01-03), ФЕРр-66-(01-03), ТЕРр-66-(01-03). Там же можно найти цену на демонтаж люков, а также демонтаж труб, сальников, компенсаторов в проходных или непроходных каналах и разборку изоляции.

Демонтаж электропроводки и приборов осмечивают из сборников ГЭСНр-67-(01-04), ФЕРр-67-(01-04), ТЕРр-67-(01-04).

В благоустройство территории тоже входят такие работы как корчевание пней, вырубка ненужных деревьев, обрезка сухих веток, разборка и снятие асфальтного покрытия, тротуаров, бордюров, разборка заборов и ограждений и т. д. Цены на них находятся в сборниках ГЭСНр-68, ФЕРр-68, ТЕРр-68.

Косметический ремонт комнаты в Раменском и Жуковском, смета работ.

комната

Наименование работ
Единицы измерения
Цена за единицу руб
Объем работ
Цена общая руб

стены

демонтаж обоев 1 слой
м²
50
33,8
1690

демонтаж дверного блока без сохранения
шт
300
2
600

грунтование стен
м²
30
33,8
1014

штукатурка стен локально
комплект
1000
1
1000

шпатлевание стен финишной шпатлевкой
м²
150
33,8
5070

затирка стен по шпатлевке под поклейку обоев
м²
50
33,8
1690

грунтование стен под поклейку обоев
м²
30
33,8
1014

поклейка обев (винил без подбора)
м²
250
33,8
8340

установка двери межкомнатной под без доборов ключ
шт
3500
2
7000

покраска батареи и трубы
комплект
700
1
700

пол

демонтаж линолеума
м²
50
17,9
895

настил фанеры с протяжкой саморезами всего пола
м²
300
17,9
5370

укладка ламината
м²
300
17,9
5370

монтаж плинтуса пластик
м/п
130
15,7
2041

электрика

замена точки электрической с установкой подрозетника
шт
350
2
700

Алмазное бурение

Перед
Вами примерные расценки на алмазное бурение (сверление):

Диаметр отверстия (мм)	Стоимость 1 см. глубины сверления (руб.)
Кирпич	Неармированный бетон(ФБС)	Армированный бетон (железобетон)
до 72 мм	14,00	18,00	20,00
82 — 102	16,00	20,00	22,00
112 — 122	17,00	23,00	25,00
132 — 142	19,00	24,00	28,00
152 — 162	21,00	25,00	30,00
172	23,00	28,00	34,00
180	26,00	33,00	38,00
200	29,00	36,00	42,00
220	32,00	38,00	46,00
250	37,00	43,00	52,00
270	42,00	50,00	59,00
300	46,00	57,00	65,00
320	52,00	65,00	74,00
350	58,00	75,00	83,00
400	70,00	85,00	99,00
450	84,00	100,00	112,00

Минимальная
цена заказа: 6000
рублей.

Демонтаж старых обоев

Многие мастера предпочитают красить стены, не избавляясь от старых обоев, но это не лучший способ. Цена на демонтаж обоев небольшая, чтобы отказаться от услуг профессионалов. Каждый мастер выбирает для себя самый удобный способ по удалению обоев со стен.

Проанализировав прайс-листы, опубликованные на сайтах специализированных компаний, мы пришли к выводу, что средняя цена на демонтаж обоев составляет от 50 до 100 рублей за м2.

Естественно, стоимость снятия обоев зависит от выбранной технологии, а также от количества старых обоев, наклеенных на стене. Опытные мастера, которые неоднократно сталкивались с подобной задачей, быстро подготовят стены для ремонта. Однако, если, кроме стен, Вы решили обновить и поверхность потолков, то обдирать обои нужно, после того как Вы избавитесь от старого потолочного покрытия.

Безусловно, к демонтажу отделочных покрытий необходимо подойти основательно, так как от этого напрямую зависит последующий результат запланированного ремонта. Прибегнув к услугам профессионалов, Вы гарантируете, что получите необходимый результат в сжатые сроки.

Нельзя не отметить и то, что многое зависит от уровня мастерства специалистов, так как важно, чтобы они знали свое дело и стоимость за работу. Цена на демонтаж во многих ремонтно-строительных компаниях будет доступна каждому, но важно обратиться не в первую попавшуюся организацию, а в ту, которая ответственно справляется с поставленными задачами и заслужила доверие и многочисленные положительные отзывы

Цена на демонтаж во многих ремонтно-строительных компаниях будет доступна каждому, но важно обратиться не в первую попавшуюся организацию, а в ту, которая ответственно справляется с поставленными задачами и заслужила доверие и многочисленные положительные отзывы

«Обдирание» обоев у новичка может отнять продолжительное время. У специалиста такое дело отнимет только несколько часов. Подумайте, возможно, есть смысл сэкономить свое время и нервы, обратившись к специалистам, у которых все получится с первого раза.

Также не забывайте о безопасности, так как обои сдираются в местах рядом с электропроводкой. Поэтому, чтобы оставаться здоровым и живым, не на долгое время нужно обесточить помещение, о чем обязательно проинформирует наш мастер. Обои могут быть разного вида, и для демонтажа тоже придется прибегать к различным способам.

К примеру, для демонтажа флизелиновых обоев, фотообоев и прочих применяются специальные растворы, в результате чего процесс демонтажа пройдет быстрее и легче. Поэтому, если Вы решили прибегнуть к услуге по демонтажу обоев, нужно найти ту компанию, которая бы гарантировала аккуратность, качество и индивидуальный подход к каждому клиенту.

Схема проведения работ

Без демонтажа старых обоев сделать качественный ремонт в помещении почти невозможно. По этой причине многие компании и оказывают эту услугу. Они обязуются сделать работу по удалению старых обоев быстро, аккуратно и качественно. Полностью подготовят стены помещения для последующего ремонта, избавившись от старого покрытия.

Как собственно и в любом другом деле, процесс демонтажа старых обоев имеет четкий план проведения работ:

Удаление обоев со стен начинается, после того как очистится потолочное покрытие.

Нужно соблюдать правила безопасности (это, прежде всего, касается электропроводки). Прежде чем начинать удаление обоев, то есть смачивать их специальным раствором для снятия, нужно обесточить электроповодку в помещении.

Удаление производится с применением таких необходимых профессиональных инструментов, как: стальной шпатель, специальный раствор для снятия или вода, валик с длинным ворсом, стремянка подходящей длины.

Поручите весь этот процесс опытным специалистам и результат не заставит себя долго ждать. Они сделают свою работу аккуратно, быстро, качественно и по приемлемым ценам. Для получения более детальной информации о демонтаже старых обоев и расценках на рынке Вы можете написать нам через форму обратной связи.

Возможно Вам будет также интерестно:

• валик с длинным ворсом
• демонтаж старых обоев
• демонтаж флизелиновых обоев
• обесточить помещение
• очистить потолочное покрытие
• раствор
• сделать качественный ремонт в помещении
• сколько стоит демонтаж обоев со стен
• специальный раствор для снятия
• стальной шпатель
• стремянка
• удаление обоев
• удаление обоев со стен
• фотообои
• электроповодка
• электропроводка

Смета на косметический ремонт комнаты

комната

Наименование работ
Единицы измерения
Цена за единицу руб
Объем работ
Цена общая руб

демонтаж дверных наличников, накладок розеток и выключателей, оконного уголка
комплект
300
1
300

демонтаж карниза штор
шт
150
1
150

демонтаж плинтуса полового
м/п
30
16,2
486

грунтование потолка
м²
40
16,5

660

покраска потолка водоэмульсионной краской в 2 слоя
м²
180
16,5
2970

грунтование, покраска плинтуса потолочного водоэмульcионной краской в 2 слоя
м/п
40
17
680

демонтаж обоев
м²
50
37,4
1870

грунтование стен
м²
30
37,4
1122

поклейка обоев винил без подбора
м²
160
37,4
5984

монтаж плинтуса полового
м/п
120
16,2
1944

монтаж дверного наличника готового
комплект
200
1
200

монтаж накладок розеток и выключателей
комплект
200
1
200

монтаж(поклейка) уголка оконного
комплект
300
1
300

монтаж карниза штор
шт
500
1
500

итого:
17366

Услуги грузчиков, разнорабочих, погрузочно-разгрузочные работы

Перед
Вами примерные расценки на услуги :

№	Наименование работ	Единица измерения	Цена за единицу, руб	Минимальный заказ	Общая стоимость
1	Услуги грузчиков за час	человек/час	300	4 часа	1200
2	Услуги грузчиков за смену	смена (8+1 час)	1600	1 смена	1600
3	Услуги разнорабочих за час	человек/час	300	4 часа	1200
4	Услуги разнорабочих за смену	смена (8+1 час)	1600	1 смена	1600
5	Погрузочно-разгрузочные работы	человек/час	300	4 часа	1200
6	Вынос мусора	человек/час	300	4 часа	1200
Приведенные в таблице цены могут быть изменены в большую или меньшую сторону в зависимости от условий работы. ЗВОНИТЕ!

Минимальная цена заказа: 1200
рублей.

Усиление проема

Стоимость усиления металлом за м.пог.
Вид усиления	Спецификация материала	Стоимость за 1 п.м. усиления, руб.
Усиление проемов уголком
окантовка проема по контуру	уголок 63	1600
уголок 75	2000
уголок 100	2600
уголок 125	3700
уголок 140	5000
уголок 160	7000
Усиление проема швеллером (однорядное)
стандартное, проемы в бетоне до 15 см	14-16 швеллер	1500
стандартное, проемы в бетоне до 18 см	18-20 швеллер	1800
стандартное, проемы в бетоне до 22 см	22-24 швеллер	2000
Усиление проема швеллером (сложное)
бетонные и кирпичные стены	12 швеллер	2600
14 швеллер	3200
16 швеллер	4200
18 швеллер	5000
20 швеллер	5500
22 швеллер	6000
24 швеллер	7000

Стоимость работ по
усилению проемов приведена без учета стоимости материала.

Минимальная
цена заказа: 7000
рублей.

Локальный сметный расчет на ремонт кровли

Ремонт кровли требуется по ряду причин:

• естественный износ или старение кровли;
• механические повреждения кровельных покрытий;
• порча или дефект материала кровли, не обнаруженный при монтаже;
• неправильный монтаж кровли.

Состояние кровли и степень повреждений определяет специалист, им составляется план ремонта или дефектный акт, а смета считается, учитывая объемы дефектного акта.

В состав сметы по ремонту кровель включаются подготовительные работы по демонтажу и разборке старого кровельного покрытия, стяжки, теплоизоляции, системы слива, парапетов и т. д.

Далее мероприятия производятся в соответствии с намеченным планом, они могут включать в себя:

• обработку основания праймером;
• устройство паро- и гидроизоляции;
• стяжку основания;
• восстановление или устройство сливной системы и вентиляционных труб;
• полную замену или частичный монтаж покрытия кровли.

Ремонт кровли считают по сборникам ремонтных расценок ГЭСНр-58, ФЕРр-58, ТЕРр-58, а некоторые работы по обустройству элементов кровли можно осметить из сборников ГЭСН-12, ФЕР-12 и ТЕР-12.

Подробнее о сметах на ремонт кровли можно прочитать тут

Штробление стен, потолка, пола под проводку, под трубы

Перед
Вами примерные расценки на штробление стен, пола, потолка :

№	Наименование работ	Единица измерения	Цена за единицу, руб.
1	Штробление стен под проводку в кирпичной стене 2х2 см.	м.п.	200
2	Штробление стен под проводку в бетонной стене 2х2 см.	м.п.	250
3	Штробление в потолке под проводку в кирпичной стене 2×2 см.	м.п.	300
4	Штробление в потолке под проводку в бетонной стене 2×2 см.	м.п.	350
5	Штробление пола под проводку в кирпичной стене 2×2 см.	м.п.	200
6	Штробление пола под проводку в бетонной стене 2×2 см.	м.п.	250
7	Штробление стен под трубу в кирпичной стене 5х5 см.	м.п.	450
8	Штробление стен под трубу в бетонной стене 5х5 см.	м.п.	550
9	Штробление стен под трубу в кирпичной стене 10х10 см.	м.п.	750
10	Штробление стен под трубу в бетонной стене 10х10 см.	м.п.	850
11	Штробление гнезда в кирпичной стене (розетка, выключатель)	шт.	250
12	Штробление гнезда в бетонной стене (розетка, выключатель)	шт.	300
13	Штробление гипсолитованных стен	м.п.	70
14	Штробление в гипсолите, пеноблоке под гофру	м.п.	90
15	Проход через пеноблок, кирпич, гипсокортон	шт.	250
16	Проход через бетон, железобетон	шт.	300
17	Укладка провода в штробу	м.п.	40
18	Замазка штроб	м.п.	50
19	Штробление в других материалах (дерево, камень)	м.п.	договорная

Локальная смета по устройству фундамента

Это самая затратная часть строительства, ведь любой сметчик знает, что устройство фундамента составляет от 10 до 30 процентов сметной стоимости на строительство всего здания.

Возведению фундамента предшествуют работы по подготовке грунта – это иногда бывает просто необходимо сделать, особенно если участок предварительно не расчищен. Некоторые расценки на подготовительные мероприятия можно найти в сборниках по благоустройству ГЭСНр-68, ФЕРр-68, ТЕРр-68. Раздел «Подготовительные работы» по фундаментам также включает в себя разбивку осей.

Затем следует раздел, касающийся проведения земляных работ. Расценки на разработку и перемещение грунта можно найти в сборниках ГЭСН-01, ФЕР-01, ТЕР-01. Если требуется усиление фундаментов, то берутся расценки из ГЭСНр-51, ФЕРр-51, ТЕРр-51.

Далее в смете идет непосредственно монтаж фундамента. Этот раздел включает в себя бетонные работы и гидроизоляцию базиса. Расценки на устройство бетонных и железобетонных фундаментов находятся в сборниках ГЭСН-06, ФЕР-06, ТЕР-06.

Отдельно в смету, помимо стоимости материалов (песка, арматуры, материалов для устройства опалубки и изоляции), вписывают аренду техники, в частности, кранов.

Подробнее о сметах на бетонные работы и работы по фундаменту

Применение понижающих коэффициентов

Для иных видов демонтажа, особенно в позициях, касающихся разборки оборудования, опытные сметчики используют специальные понижающие коэффициенты применительно к расценкам на соответствующие монтажные работы.

Умножив цену монтажа на соответствующий коэффициент, получают цену демонтажа, разумеется, без цены на материалы. Делается это с таким расчетом, что затраты рабочей силы и материалов на монтаж оборудования куда больше, чем затраты на его разборку.

Например, цена установки трансформатора, умноженная на корректировочный коэффициент, даст цену его демонтажа. Стоимость самого трансформатора и вспомогательных материалов в расчете на его разборку не учитывается.

Методика МДС по определению коэффициентов корректировки предлагает следующий их расчет.

Если демонтируемое оборудование не требовало при своем монтаже сварочных работ, то затраты на его разборку должны включать в себя зарплату монтажников, а также затраты на использование машин и механизмов, в том числе зарплату машинистов. Полученный результат умножается на усредненный коэффициент, который зависит от дальнейшего пути использования демонтированного оборудования:

• если оно годно для дальнейшего использования и для этой цели консервируется для продолжительного хранения, то понижающий коэффициент равняется К=0,7;
• если демонтированное оборудование будет использоваться в дальнейшем, но не требуется его длительное хранение, то коэффициент будет равен К=0,6;
• если оборудование не предназначено для использования, оно должно быть разобрано и разрезано на части и сдано в лом, коэффициент будет К=0,5;
• если оборудование так же сдается в лом, но не требуется его разборка и резка, то в этом случае К=0,3.

В случае демонтажа сложного оборудования с крупными габаритами, которое монтировалось с помощью сварки, расценку на его демонтаж определяют согласно индивидуальным единичным ценам.

Для демонтажа, необходимого при производстве строительных работ, сметчики используют следующую методику расчета коэффициентов:

• если требуется разборка сборных бетонных, ж/бетонных и деревянных конструкций, то К=0,8;
• на разборку металлоконструкций используют К=0,7;
• при демонтаже внутренних водопроводных, газопроводных, канализационных систем, сетей вентиляции, отопления К=0,4;
• для разборки наружных инженерных сетей К=0,6.

Абсолютно те же коэффициенты применяют при подсчете позиций демонтажа во время осмечивания ремонтно-строительных работ. Для иных видов работ используют расценки из сборников на монтаж или строительство ГЭСН, ФЕР и ТЕР.

Цену на разборку целых жилых и общественных зданий, а также металлоконструкций, перекрытий, фундаментов, стен, кровель, перегородок и другие позиции демонтажа при производстве работ по реконструкции и ремонту зданий можно также найти в сборниках ГЭСН-46, ФЕР-46, ТЕР-46.

Что касается цен на работы по очистке помещений, уборке, дальнейшей погрузке и вывозу накопившегося строй. мусора, то некоторые сметчики очистку считают по расценкам из ГЭСНр-69, ФЕРр-69 и ТЕРр-69, а для осмечивания работ по перевозке и транспортировке очищенного мусора кое-кто использует в качестве альтернативы цены из сборников ТСЭМ, ТСЦ или СЦП. Потом они приводятся при помощи индексов к базису 2001 года.

Демонтаж металлоконструкций

демонтаж (снос) металлоконструкций — от 3000 руб. за 1 тонну резка металлоконструкций на части – от 3000 руб. за 1 тонну уборка и вывоз мусора – от 3000 руб за 1тонну

№

Описание

Цена, руб./тн.

1

Демонтаж труб, балок, рельс, различных металлических конструкций высотой до 5 м. и т.д. Легкая работа, выполняется быстро и без проблем.

до 1500

2

Демонтаж мостовых, козловых и портальных кранов, ангаров, навесов, резервуаров и других металлических конструкций высотой до 20 м. Работа средней сложности, иногда в ограниченных условиях, необходимо привлечение автокранов и другой техники.

1500-3000

Как читать локальную смету на ремонтные работы

Для профессионального строителя это не составит труда, потому что смета составляется довольно понятным образом. А для неподготовленного читателя можно выделить несколько основных частей сметы:

• шапка – она содержит данные заказчика и исполнителя, название сметы и объекта, параметры объекта, а также общую стоимость, фонд или средства оплаты труда, сметную трудоемкость, включающую трудозатраты механизаторов;
• шапка таблицы – смотря по виду документа, состоит из 7, 11, 16 или 17 граф, включает в себя:
  • номер позиции,
  • обоснование или шифр сборника,
  • наименование,
  • единицу измерения,
  • количество или объем,
  • большой раздел под название «стоимость единицы», который включает в себя основную ЗП, эксплуатацию ММ и ЗП машинистов,
  • а также аналогичный раздел «общая стоимость»,
  • завершается таблица графами «трудозатраты» — основных работ и работы механизмов.
• итоговая часть – включает в себя индекс для перевода в современные расценки, непредвиденные затраты, налог на добавленную стоимость и окончательный итог.

Демонтаж плитки

Перед
Вами примерные расценки на демонтаж плитки:

№	Наименование работ	Единица измерения	Цена за единицу, руб.
1	Демонтаж кафельной, керамической плитки с пола	м2	150
2	Демонтаж кафельной, керамической плитки со стен	м2	150
3	Демонтаж кафельной, керамической плитки с потолка	м2	180
4	Демонтаж особо прочного керамогранита	м2	250
5	Демонтаж тротуарной плитки	м2	договорная

Минимальная
цена заказа: 4000
рублей.

Демонтаж
потолка

Перед
Вами примерные расценки на демонтаж потолка:

№	Наименование работ	Единица измерения	Цена за единицу, руб.
1	Зачистка потолка от старых обоев в один слой	м2	120
2	Зачистка потолка от старых обоев в 2 слоя	м2	150
3	Расшивка рустов	м2	120
4	Сбивка старой штукатурки с потолков	м2	180
5	Снятие извести, побела с потолка	м2	200
6	Очистка потолка от шпатлевки или краски	м2	350
7	Демонтаж реечных потолков	м2	120
8	Демонтаж потолков из ГКЛ (без сохранения материала)	м2	180
9	Снятие подвесных потолков «Армстронг»	м.п.	80
10	Снятие деревянной обшивки потолков	м2	120
11	Демонтаж деревянных перекрытий	м2	500-1000
12	Демонтаж железобетонных перекрытий	м2	1500-2500
13	Демонтаж лепнины (без сохранения материала)	м.п.	150

Минимальная цена заказа: 4000
рублей.

Демонтаж
окон

№	Наименование работ	Единица измерения	Цена за единицу, руб.
1	Демонтаж пластковых оконных блоков	м2	от 250
2	Демонтаж подоконных досок	м2	от 200
3	Очистка оконных рам от старой краски	м2	от 150
4	Очистка оконных откосов от штукатурки	п.м.	от 150
5	Очистка оконных откосов от старой краски	п.м.	от 150

Образец сметы на строительные и расходные материалы 2018 г.

Адрес
 

№
Наименование материалов
Ед. изм.
Кол-во
Цена
Сумма

1
Штукатурная смесь «Ротгипс « меш. 30 кг
Шт.
8
270
2160

2
Грунтовка «Бетонконтакт» ведро 6л
Шт.
1
350
350

3
Грунтовка глубокого проникнования «Алми» канистра 5л
Шт.
1
250
250

4
Шпаклевочная смесь «Глимс» на цементной основе (мешок 20кг)
Шт.
1
580
580

5
Шпаклевочная смесь «Ветонит» (мешок 25 кг)
Шт.
2
600
1200

6
Смесь для пола «Алми» (мешок 25 кг)
Шт.
20
160
3200

7
Гипсокартон ГКЛВ влагостойкий толщ.12.5 мм
Лист
3
330
990

8
Гипсокартон ГКЛ толщ.12.5 мм
Лист
24
235
5640

9
Профиль ПС 50х50 Knauf или Албес толщина 0.5мм
Шт.
36
100
3600

10
Профиль ПН 50х40 Knauf или Албес толщина 0.5мм
Шт.
17
90
1530

11
Уголок перфорированный, Оцинкованный 20 х 20 «Knauf»
Шт.
4
30
120

12
Пена монтажная Professional
Шт.
2
200
400

13
Подложка под ламинат толщ.3 мм
Кв. М.
40
15
600

14
Скотч прозрачный
шт
1
40
40

15
Герметик акриловый ( белый под пистолет туба)
Шт.
1
80
80

16
«Строби» самоклейка (Рулон 5cм х 100м)
Шт.
1
175
175

17
«Строби» самоклейка (Рулон 5cм х 50м)
Шт.
1
100
100

18
Звукоизолятор 38 кв. м (Акустик Батс) (упак-6 кв. м)
Шт.
7
790
5530

19
Клей плиточный Юнис ХХ1  (меш.25 кг)
Шт.
8
216
1728

20
Маячки (высотой 5 мм)
Шт.
8
30
240

21
Саморезы по металлу (3.5х25 упаковка. 1000 шт.)
Упаковка
1
130
130

22
Саморезы по дереву (3.5 х 41 упаковка. 1000 шт.)
Упаковка
1
240
240