Как правильно составить смету на ремонт кровли, на что обратить внимание

Факторы влияния на стоимость ремонта

При ремонте крыш разных типов и видов, учитываются особенности расхода и использования конкретных материалов. Работа профессионала по составлению сметы исключит незапланированные расходы. Следующие параметры анализируются самостоятельно для оценки примерных финансовых затрат:

• Площадь повреждения;
• Материалы покрытия и кровельных пирог;
• Объём работ (капитальный или локальный ремонт);
• Оплата услуг кровельщиков;
• Необходимость использования спецтехники.

Это нужно для общего понимания и оценки финансовых возможностей, но чаще всего смету составляют сами кровельщики.

Как рассчитать площадь крыши? Как посчитать крышу?

Простой онлайн калькулятор расчета двухскатной крыши дома сделает расчет стропил, расчет стропильной системы двухскатной крыши, расчет площади крыши, расчет обрешетки, расчет кровельного листа, расчет материала на крышу.

Дом с двускатной крышей. Устройство двухскатной крыши дома

Самой экономичной в финансовом плане среди скатных крыш считается двускатная крыша, двухскатную крышу своими руками может изготовить строитель, который не имеет специального образования и навыков. Конструкция крыши дома будет зависеть от цели использования площади второго этажа, как чердака или же в качестве жилого пространства – мансарды. Разное назначение – разное сечение стропил, их обработка и утепление кровли. Двускатная мансардная крыша требует наличие дымоходов в комнатах мансарды, туалетные ванные комнаты должны находиться над нежилыми зонами, исключая и зону кухню. Также нужно обрабатывать деревянные брусья антисептическими и огнезащитными растворами, защищая от плесени и возгорания. Следовательно, стоимость двухскатной крыши возрастает, если второй этаж дома делать жилым.

Обобщение по теме или что указывается в бланке сметы

Итак, обобщая все вышесказанное, можно заключить, что смета на проведение ремонтных работ на крышах жилых, промышленных и административных зданиях заключается в себя следующие позиции:

1. Перечень ремонтных работ. То есть по пунктам указывается последовательность проводимых строительных операций и объем каждой из них.
2. Количество требуемого строительного материала по видам и типам.
3. Цена требуемых стройматериалов. Здесь есть один момент. Если указываются точные цены, то необходимо к смете приложить документы от поставщиков (счет-фактуры или накладные).
4. Цены на выполняемые работы.
5. Обязательно указываются поправочные коэффициенты. Этот показатель обозначает, насколько может подняться цена стройматериалов и услуг. Обязательно придется доказывать причины роста стоимостных показателей.
6. В конце документа указывается общая сумма, которую заказчик должен выплатить за проведение ремонтных работ.

Обратите внимание на фото ниже, где показана часть сметы на кровлю из профнастила (пример), в которой показаны поправочные коэффициенты и общая сметная стоимость ремонтных работ. Смета на ремонт крыши, покрытой профнастиломИсточник pinterest.com

Смета на ремонт крыши, покрытой профнастиломИсточник pinterest.com

И последнее. Смета – документ, несущий законодательную нагрузку. Поэтому его подписывают с двух сторон: заказчик и подрядчик. Первый дает согласие с тем, что в документе отображено, а соответственно и с ценой. Второй – предлагает тип работ, их объем и деньги, которые он просит за оказание данной услуги. При невыполнении подрядчиком каких-либо операций, но получивший за это оплату, может быть на основании сметы и договора привлеченным к суду.

Добавим, что не все обладатели частной недвижимости требуют от производителя работ представление сметы. И это большая ошибка, которая может привести к перерасходу бюджета, выделенного на ремонт кровельной конструкции. Доказать невыполнение или некачественное выполнение строительных процессов без этого документа будет практически невозможною.

Но есть и другие положительные стороны от представленной бумаги:

• можно объективно оценить сложность будущих ремонтных работ;
• точно приобрести требуемые строительные материалы без перерасхода или недостачи;
• грамотно спланировать весь процесс от начала до конца.

Смета определяет требуемые расходы материалов, времени и силИсточник krvl.insurall.ru

Давайте покажем пример сметы на фальцевую кровлю частного дома. Что в ней должно быть отображено. В первую очередь отображается площадь кровельного покрытия, которое должно быть подвергнуто ремонту. Плюс стоимость листового железа или картин фальцевой кровли из расчета на 1 м². И обязательно добавляется количество крепежных изделий.

Если требуется провести ремонт стропильной системы или обрешетки, то указывают, сколько пиломатериала должно быть заменено или отремонтировано, а также стоимость самой услуги по ремонту. Если крыша утепленная, то в смету закладывают работы, связанные с ремонтом теплоизоляционного пирога.

Обязательно в смете для ремонта крыши частного дома указывают плановые накопления и накладные расходы, которые частично покрывают дополнительные расходы подрядчика. И в конце выводится общая сумма к платежу, которую называют сметной.

Видео описание

Вообще, составить смету, не имея специальных знаний, невозможно. Поэтому для примера хотим предложить Вам посмотреть видеоролик, в котором специалист показывает, как надо составлять смету на ремонт мягкой кровли:

Заключение по теме

Смета на проведение ремонтных работ – документ, который подтверждает бюджет, выделенный на это мероприятие. Он основа оплаты, он основа споров. Поэтому перед тем как подписывать какие-то бумаги, а тем более смету и договор, заказчик должен разобраться в них. То есть нельзя подписывать оба документа, не прочитав

Особое внимание конечной сумме. Если она вас устраивает, то и проблем нет

Многоквартирные и частные дома

Кровельное покрытие может выйти из строя по целому ряду причин, прежде всего это:

• окончание эксплуатационного срока (естественный износ материала);
• случайные механические повреждения покрытия;
• дефекты кровельного материала;
• результат неправильно выполненного монтажа.

Если речь идет о частном доме, чтобы определить состояние кровли и объемы предстоящих работ рекомендуется вызвать специалиста. Он поможет оценить требуемые финансовые вложения и составить подробную смету. Такой подход позволяет оптимизировать расходы на аварийный, текущий или капитальный ремонт.

Жильцам многоквартирных домов следует действовать по той же схеме, но специалист, оценивающий ущерб, должен быть представителем управляющей организации, отвечающей за содержание данного дома. Чтобы вызвать технического работника для оценки состояния кровли, требуется подать письменную заявку в управляющую организацию. Технический работник осматривает кровлю и квартиры верхних этажей, пострадавшие от попадания дождевой или талой воды, и подробно фиксирует все имеющиеся повреждения в дефектной ведомости. Рекомендуется приложить фотографии повреждений. В этом же документе указываются необходимые меры для восстановления конструкций и кровельного пирога.

Смета на проведение ремонта формируется на основании дефектной ведомости, поэтому к ее заполнению следует отнестись максимально внимательно.

Выполнение работ

Процедура заказа начинается с звонка, по результатам которого, мы договариваемся с вами о встрече на территории вашего дома (здания) на которым будет произведен монтаж или ремонт крыши. На встречу приеду я сам (возможно доверенное лицо) и проведу замер и согласуем перечень работ. В этот же день, если все устраивает, мы составим договор подряда.

Я посчитаю перечень и необходимое количество материалов. Это все будет предоставлено вам в виде сметы (образец сметы), где будет указано стоимость материала, если вы покупаете его через нас и стоимость работы.

Когда будет смета согласована, на выполнения заранее обговоренных перечень услуг, мы подберем бригаду, с необходимым количеством кровельщиков, согласно сложности и сроков выполнения работ. Договоримся о дате заезда и начала монтажа

Доставка материала будет назначена на дату начала работ и после его привоза, мы разгрузим машину и начнем монтаж. После завершения возведения крыши, мы уберем придомовую территорию.

Вы проверите и осмотрите все выполненные работы и подпишем акт приема. Согласно договору подряда, мы даем гарантия на наши услуги на срок 2 года.

После подписания акта приема, произведем окончательный расчет.

Что влияет на стоимость монтажа кровли?

Одним из самых значимых критериев в этом процессе является тип материалов, находящихся в основе кровельной конструкции. Приоритетными в этом плане являются следующие особенности:

• сложность демонтажа и укладки кровли;
• гибкость и прочность выбранного кровельного материала;
• вес элементов и форма выпуска для отделки крыши;
• себестоимость работ по устройству кровли на разных этапах строительства – системы стропил, организации гидро-, паро-, теплоизоляции и укладка декоративного материала;
• сложность геометрии крыши;
• финансовые возможности клиента и требования в плане дизайнерского исполнения кровли.

Стоимость кровельных работ – возможные типы материалов

Сегодня производители кровельных материалов предлагают богатый ассортимент покрытия для устройства крыш. Все они отличаются собственными характеристиками, что и обуславливает применение определенной технологии.

Исходя из этого, стоимость кровельных работ может варьироваться, и учитывать здесь нужно следующее:

Металлочерепица – производится в виде листов, вес может отличаться, что сказывается на подаче материала на крышу и скорости его монтажа. Также требуется четкое и грамотное использование дополнительных расходных материалов для крепления листов к основе стропильной системы.

Мягкая черепица – прочный, податливый, гибкий материал, который фиксируется к поверхности за счет клеевой основы, находящейся на внутренней стороне элементов. Дополнительный плюс в удобстве укладки – штучная форма выпуска.

Натуральная черепица – красивый и прочный, но в тоже время капризный и хрупкий материал, который требует наличия специальных навыков и дополнительных действий во время укладки. По этой причине и цена на кровельные работы обычно выходит в несколько раз дороже от вышеперечисленных вариантов.

Композитная черепица – устанавливается по технологии, которая аналогична натуральной кровле, но намного легче, а значит и стоимость кровли в таком случае обойдется меньше.

Что касается демонтажа кровли, то этот процесс тоже лучше поручить квалифицированным специалистам. Как показывает практика, от качества проделанных работ во многом зависит расценка на постройку новой крыши.

Стоимость кровельных работ может зависеть от многих факторов: высота дома и площадь кровли, вид кровельного покрытия, сложность конфигурации кровли и конструкции крыши, удаленность объекта, возможность и условия проживания кровельщиков на объекте, а также других деталей и условий.

Предварительная смета на сооружение крыши составляется по факту предоставления плана (проекта) кровли и фасадов или при подробном описании объекта с предоставлением всех геометрических размеров крыши.

Точная смета стоимости всех необходимых кровельных работ и стройматериалов составляется только после осмотра и замера объекта специалистом.

Сколько стоит демонтаж и монтаж крыши: средние цены в таблицах

https://youtube.com/watch?v=Pz_-_a6AvPA

Стоимость демонтажа крыши

Услуга	Двухскатная	Вальмовая (1.2)	Сложная (1.5)	Единица измерения
Демонтаж крыши из рубероида	90	90 руб.	100	кв.м.
Демонтаж крыши из профлиста, металлочерепицы	120	140	160	кв.м.
Демонтаж крыши (весь пирог)	330	380	480	кв.м.

Мы указали среднюю стоимость в рублях, которую удалось вывести, проанализировав цены на рынке. Более детальную информацию Вы всегда можете получить через форму обратной связи на нашем портале «Ремонтик».

Стоимость монтажа крыши

Наименование кровельных работ/услуг	Ед. изм.	Цена, руб.
Установка стропильной конструкции кровли
Монтаж стропильной системы	м2	400 — 600
Монтаж мауэрлата	п.м.	200 — 300
Антисептирование пиломатериалов (био-огнезащита)	м2	25 — 50
Монтаж обрешетки
Устройство контробрешетки	м2	60 — 100
Устройство шаговой обрешетки	м2	70 — 130
Устройство сплошной обрешетки	м2	160 — 230
Устройство сплошной обрешетки из фанеры или ОСП-3 по основанию	м2	110-180
Устройство «кровельного пирога»
Устройство пароизоляции (с проклейкой скотчем)	м2	90 — 150
Устройство гидроизоляции (гидроветрозащиты)	м2	60 — 130
Монтаж утеплителя толщиной 150-200 мм	м2	130 — 200
Монтаж кровельного покрытия
Устройство битумной гибкой черепицы	м2	290 — 400
Укладка металлочерепицы/профнастила	м2	270 — 380
Укладка натуральной керамической черепицы	м2	550 — 700
Укладка цементно-песчаной черепицы	м2	470 — 560
Укладка композитной черепицы	м2	390 — 590
Монтаж фальцевой кровли (цинк-титан, медь, сталь с покрытием)	м2	690 — 1550
Укладка сланцевой кровли (кровельный сланец)	м2	1200 — 1850
Монтаж дополнительных элементов и комплектующих
Монтаж хребта/конька	п.м.	160-280
Монтаж карнизной планки	п.м.	120-180
Монтаж ветровой планки	п.м.	160-230
Устройство примыканий к трубам/стенам	п.м.	190-300
Обустройство ендовы	п.м.	220-450
Устройство битумной гидроизоляции	м2	50-90
Монтаж системы снегозадержания	п.м.	270-340
Подшивка карнизных/фронтонных свесов
Монтаж каркаса карнизных и фронтонных свесов	п.м.	270 — 360
Подшивка торцевых и карнизных свесов пластиковыми панелями	п.м.	270 — 400
Подшивка торцевых и карнизных свесов доской	п.м.	410 — 550
Окраска деревянных поверхностей в 2 слоя	п.м.	50 — 100
Монтаж водостоков (во время кровельных работ)
Установка водосточных желобов	п.м.	290 — 460
Установка водосточных труб	п.м.	280 — 460
Монтаж мансардных окон
Установка мансардных окон в ходе выполнения кровельных работ	шт.	2700 — 4000
Установка мансардных окон в кровлю	шт.	3900 — 6000
Фасадные работы
Монтаж сайдинга сталь/ПВХ	м2	290 — 400
Прочие работы
Монтаж трубчатых лесов при высоте дома до 10 м	п.м.	договорная
Монтаж рамных лесов при высоте дома до 10 м	п.м.	договорная

Учите, что при заказе кровельных работ вместе с покупкой кровельных материалов большинство компаний предусматривают неплохие скидки.

Стоимость квадратного метра монтажа кровли напрямую зависит от того, в каком именно состоянии находится утеплитель, стропильная система и какие сроки отводятся на работы. В случае необходимости демонтажа крыши при сохранности кровельного устройства стоимость несколько увеличится.

Как бы там ни было, не стоит экономить на кровле крыши, ведь это непосредственно влияет на то, насколько комфортно Вам будет проживать в построенном доме и как долго сохранится его изначальный внешний вид и прочность отделки. Поэтому при выборе подрядчиков и материалов для реализации строительного объекта поручайте это дело только надежным и проверенным компаниям. Опытные сотрудники сделают Ваш дом уютным и теплым и должны обеспечить продолжительное сервисное обслуживание, независимо от объема заказанных работ.

Возможно Вам будет также интерестно:

• гидроизоляция
• демонтаж крыши
• демонтаж крыши из рубероида
• монтаж карнизной планки
• монтаж крыши
• монтаж мауэрлата
• монтаж обрешетки
• монтаж трубчатых лесов
• монтаж утеплителя
• обрешетка из фанеры
• обустройство ендовы
• окраска деревянных поверхностей
• пароизоляция
• ПВХ
• сайдинг
• укладка цементно-песчаной черепицы
• установка водосточных желобов
• установка водосточных труб
• установка мансардных окон
• устройство «кровельного пирога»

Смета на крышу из профнастила — правила составления и нормы

Существуют два основных вида сметной документации — это локальные сметы и локальные сметные расчеты. Локальные сметы составляются для отдельных видов работ на основании рабочих чертежей. Локальные сметные расчеты, в отличие от локальных смет, составляются в тех случаях, когда объемы работ не могут быть точно определены при проектировании и уточняются процессе строительства.

Смета на кровлю из профлиста достаточно объемный документ, поскольку включает все виды работ, выполняемые при строительстве крыши. К ним относятся:

• разработка технической документации, необходимой для монтажа кровли, в том числе проекта производства работ;
• монтаж стропильной системы крыши;
• монтаж тепло- и гидроизоляции;
• монтаж самого кровельного покрытия;
• монтаж вентиляционных и водосточных систем;
• установка, при необходимости, мансардных окон;
• устройство карнизных и фронтонных свесов;
• изготовление и установка различных доборных элементов, в том числе и нестандартных.

Основой для разработки сметной документации являются Государственные элементные сметные нормы (ГЭСН). Они отражают среднеотраслевые затраты на выполнение различных строительных работ, в том числе затраты труда рабочих и средства на эксплуатацию машин и механизмов.

Необязательно, но желательно

Хотя нормы ГЭСН являются обязательными только для строек, финансируемых за счет средств государственного бюджета, они часто используются проектировщиками для подготовки сметной документации для объектов самого различного назначения.

На основании государственных элементных сметных норм разрабатываются единичные расценки и укрупненные нормы на различные строительные работы. Для разработки смет необходима высокая квалификация, знание технологии строительства и умение пользоваться нормативной документацией.

Часто в сметных нормах отсутствуют прямые расценки на некоторые виды работ. Так в нормах ГЭСН кровля из профнастила по деревянной обрешетке отсутствует. Поэтому, для составления смет применяют расценки 12-01-020 и 12-01-023 на «Устройство кровли различных типов из металлочерепицы». При этом номенклатура и расход основных и вспомогательных материальных ресурсов принимаются в соответствии с проектной документацией.

Как видно из сказанного выше, смета на кровлю из профнастила представляет собой достаточно сложный расчет, который непросто выполнить без соответствующей квалификации и опыта. Поэтому индивидуальные застройщики чаще пользуются различными прейскурантами строительных организаций.

Смета не всегда нужна

Составление полноценной сметы для кровли крыши из профнастила индивидуального жилого дома часто нецелесообразно в связи со сравнительно небольшим объемом работ.

В основном, смета на кровельные работы из профнастила составляется для промышленных объектов или большого количества работ, например, при возведении одной компанией целого коттеджного поселка или большого количества домов. Во всех остальных случаях используются стоимостные таблицы и простые расчеты по площади.

Прайс-лист на кровельные работы в 2021 году

Наименование и перечень работ	Ед. измерения	Цена
Монтаж кровли
Металлочерепицей	м2	от 400 руб.
Мягкой кровлей (гибкой черепицей)	м2	от 450 руб.
Профнастилом	м2	от 400 руб.
Еврошифером (Ондулином)	м2	от 450 руб.
Ондувиллой	м2	от 500 руб.
Шифером	м2	от 500 руб.
Наплавляемой кровлей (материалов)	м2	От 190 руб.
Рулонной кровлей (рубероидом)	м2	От 270 руб.
Керамической черепицей	м2	—
Натуральной черепицей	м2	—
Фальцевой кровлей	м2	—
Сопутствующие работы
Установка мауэрлата	м/п	500 руб.
Установка стропильной системы	м2	от 500 руб.
Утепление крыши (за 1 слой 50 мм)	м2	70 руб.
Монтаж обрешетки	м2	100 руб.
Монтаж контробрешетки	м2	100 руб.
Сплошной настил из ОСП (OSB)	м2	180 руб.
Паро- и гидроизоляция (мембраной, пленкой)	м2	50 руб.
Гидроизоляция подкладочным ковром (рубероидом) под гибкую черепицу	м2	80 руб.
Обработка древесины огнебиозащитой	м2	80 руб.
Установка комплектующих кровли
Карнизных планок и капельников	м. пог.	150 руб.
Ветровых (фронтонных) планок	м. пог.	220 руб.
Ендовы и конек	м. пог.	290 руб.
Подшивка свесов кровли (карнизов)	м2	450 руб.
Планок примыкания	м. пог.	400 руб.
Кровельных лестниц	м. пог.	600 руб.
Уплотнителей	м. пог.	25 руб.
Проходов для вентиляции и канализации	шт.	750 руб.
Трубчатых снегозадержателей	шт.	600 руб.
Снегостопоров	шт.	30 руб.
Мансардные окна
Установка окна в готовую кровлю (при отсутствии других кровельных работ)	шт.	От 5000 руб.
Установка, при монтаже (ремонте) кровли и изготовлением коробки	шт.	3500 руб.
Работы по ремонту кровли
Ремонт крыши из гибкой черепицы	м2	От 250 руб.
Ремонт крыши с листовыми материалами	м2	От 450 руб.
Наплавляемой кровлей	м2	От 350 руб.
Демонтаж
Мягкой черепицы	м2	130 руб.
Листовых материалов кровли (профнастил, металлочерепица, шифер, еврошифер)	м2	150 руб.
Обрешетка	м2	70 руб.
Сплошной настил из ОСП	м2	80 руб.
Паро- и гидроизоляция	м2	40 руб.
Утепления (всей толщины)	м2	70 руб.
Подкладочного ковра (рубероида)	м2	50 руб.
Водосточной системы	м. пог.	100 руб.
Доборных элементов кровли	м. пог.	Входит в стоимость кровли
Стропил	м2	200 руб.
Реконструкция
Утепление мансардной крыши изнутри	м2	От 800 руб.
Отделка мансардной крыши изнутри для проживания	м2	От 750 руб.
Установка и врезка лестницы для второго этажа	шт.	договорная
Обустройство чердака в мансарду	м2	От 1500 руб.
Общие строительные работы
Разборка и сборка лесов	шт.	0 руб.
Подъем материалов	за услугу	0 руб.
Уборка территории (большого и крупного мусора)	за услугу	0 руб.
Разгрузка материалов	за услугу	0 руб.
Складирование старых материалов	за услугу	Уточнять по факту

Калькулятор стоимости крыши

Устройство кровельной конструкции – важный этап проектирования и строительства дома. Расчёт крыши (выбор формы крыши и материалов для кровли) производится еще на стадии проектирования, так как от этого зависит вес крыши (и, значит, нагрузка на фундамент и толщина стен).

Как правильно рассчитать крышу? Как узнать, сколько кровельных материалов необходимо для крыши дома в зависимости от её формы? И сколько будут стоить эти материалы для разных вариантов крыши? Для этого существует удобный инструмент – калькулятор крыши и расчёта кровельных материалов, размещённый на сайте.

Калькулятор крыши и расчёта кровельных материалов (калькулятор крыши, калькулятор стоимости крыши, также калькулятор кровли) предназначен для расчёта площади кровельного покрытия и количества сопутствующих кровельных материалов, а также для определения стоимости выбранных материалов. Всё, что для этого необходимо – Выбрать тип крыши, выбрать материал кровли и ввести ваши размеры . Рассмотрим работу калькулятора пошагово.

Шаг 1 – выбор типа крыши

Расчёт крыши калькулятор начинает с выбора формы крыши. Калькулятор позволяет произвести расчёт кровли двухскатной, вальмовой, шатровой, мансардной и многоскатной форм крыш.

Шаг 1.2 -выбор материала

Калькулятор производит расчёт металлочерепицы и профнастила, используемых для кровли (металлочерепица «Монтеррей», «РЕТРО» и профнастил Т-18, Т-45). Вместе с выбором типа кровельного покрытия (металлочерепица или профнастил) калькулятор позволяет выбрать и вид полимерного покрытия – полиэстер PE или полиэстер матовый PEMA. В качестве сопутствующих кровельных материалов калькулятор металлочерепицы на крышу использует коньки и ендовы.

Шаг 2 – указание размеров кровли

После выбора формы крыши и типа кровельного покрытия калькулятор предлагает ввести размеры кровли. Например, рассчитать крышу калькулятор двухскатной крыши предлагает вводом трёх параметров: длины ската, ширины одного ската, ширины второго ската. Расчёт кровли калькулятор четырёхскатной крыши (калькулятор вальмовой крыши) начинается после ввода пяти параметров, определяющих размеры крыши. Такой параметр как угол наклона крыши калькулятор в качестве исходных данных для расчёта не требует.

Кроме расчёта площади кровельного покрытия и количества сопутствующих кровельных материалов, калькулятор крыши онлайн определяет цену выбранных комплектующих за единицу (квадратный метр для покрытия, штука для сопутствующих материалов) по данным сайта.

Просчет стоимости кровли

Расчёт крыши онлайн калькулятор заканчивает подсчётом общей стоимости всех необходимых комплектующих. Калькулятор крыши и расчёта кровельных материалов – это простой калькулятор крыши дома.

Калькулятор работает в автоматическом режиме! Такие величины как калькулятор наклона крыши, калькулятор площади крыши, калькулятор угол крыши на экран не выводятся.

Составление сметы на ремонт кровли

Для составления сметы на ремонт кровли желательно иметь ведомость с перечнем предполагаемых работ и используемых материалов.

В такую ведомость вносят все данные о видах и объемах работ, количестве и типах требующихся материалов. Смета же позволяет перевести эти данные в денежный эквивалент, после чего рассчитать полную стоимость ремонта.

Ведомость, в свою очередь, составляется на основании дефектного акта, который формируется при детальном осмотре и анализе кровли перед началом ремонтных работ.

Если подходить более детально, то в любой смете должны содержаться следующие пункты:

• порядковый номер;
• шифр, коды ресурсов и номера нормативов;
• наименование планируемых работ и затрат по ним;
• единицы измерения;
• количество единиц;
• цена за единицу измерения, в валюте;
• поправочные коэффициенты;
• коэффициенты перерасчета;
• коэффициенты зимних удорожаний;
• итого затрат, в валюте.

Первое, что на практике должен содержать любой образец сметы на ремонт кровли капитального типа – расчет стоимости работ по подготовке к ремонту.

Данный вид работ предполагает возможную разборку кладки парапетных стен, разборку кровельного покрытия, демонтаж оснований и перекрытий. Каждый из перечисленных видов работ в смете должны быть обозначены соответствующими шифрами и кодами, указанными в графе сметы, специально отведенной для этих целей.

Далее переходят к составлению расчетной стоимости работ, непосредственно связанных с ремонтом кровли. В перечень подобных работ входит кладка парапетов, монтаж выравнивающих стяжек, работы по грунтовке битумной смесью бетонных оснований, возведение стропильной системы, установка на скаты крыши кровельного материала.

Указанный порядок работ отделки крыши может изменяться в зависимости от кровельного материала, предполагаемого к укладке на крышу сооружения. К примеру, если кровлю планируется покрывать листовой сталью, то такой вид работ, как правило, не предусматривает потребность в грунтовании крыши битумной смесью.

Однако вместо него в смету необходимо будет включить работы по подготовке к укладке самого кровельного материала.

По завершению внесения в смету всех работ, материалов, их количества, стоимости, а также поправочных коэффициентов, подбивается общая стоимость затрат по каждому пункту (виду работ или материалу), а затем в конце сметы просчитывают общую стоимость всех видов рабов и материалов.

Поскольку смета на кровельные работы является документом, она должна быть подписана лицом, составившим смету, и тем, кто ее проверил. Далее смета подлежит согласованию и утверждению.

Разборка скатных крыш

Несмотря на пугающе высокие расценки на демонтаж кровли, большинство застройщиков выполняют эту операцию, необходимую для качественного капитального ремонта покрытия, с помощью специальных фирм, предоставляющих услуги профессиональных мастеров и специальной техники. Разборка скатных кровельных конструкций происходит в следующей последовательности:

• Сначала с крыши необходимо снять все наружное электрооборудование, в том числе антенны, разобрать дымоходные трубы.
• Затем необходимо снять все доборные элементы, входящие в состав конструкции: коньковые профили, лобовые и карнизные планки, софиты, чтобы облегчить демонтаж кровельного покрытия.
• После этого можно аккуратно и поэтапно снимать кровельный материал, начиная от конька.
• После снятия кровельного материала, выполняют демонтаж термоизоляции, гидроизоляции.
• При необходимости после снятия гидроизоляционного покрытия и термоизоляции производится разбор стропильных ферм конструкции.

Многие застройщики, узнав, сколько стоит разборка старой кровельной конструкции, не сделать ли его своими руками. Однако, мы советуем обратиться к профессионалам, так как они в течении считанных дней смогут разобрать кровлю, а также утилизировать демонтированный материал.

Стоимость работ по устройству крыши из профнастила

Многие строительные компании для удобства заказчиков размещают на своих сайтах собственные расценки на монтаж кровли из профнастила. Это может быть как стоимость строительства кровли «под ключ», так и расценки на отдельные виды работ. В этом случае при подсчете затрат на устройство кровли из профлиста смета будет состоять из стоимости монтажных работ и стоимости материалов.

Ниже приведена ориентировочная стоимость монтажа крыши из профнастила «под ключ».

Цены монтажа крыши из профнастила «под ключ»

Наименование работ	Единицы измерения	Стоимость, руб.
Устройство кровельного покрытия по готовой обрешётке	м²	500
Монтаж кровли с устройством обрешётки по готовой стропильной системе	м²	740
Устройство скатной крыши с холодным чердаком, включая монтаж стропильной системы, обрешётки и покрытия из профнастила.	м²	1100
Устройство скатной крыши мансардного типа с утеплением, включая установку стропильной системы, пароизоляции, теплоизоляции, гидроизоляции, обрешётки и покрытия из профнастила	м²	1500

Приведенные выше данные позволят ориентировочно определить затраты на строительство крыши. Более точно их можно посчитать, воспользовавшись прейскурантом цен на различные виды работ.

Примерные расценки на основные виды монтажных работ

Наименование работ	Единица измерения	Стоимость, руб.
Разборка стропильной системы	м²	150
Разборка обрешетки	м²	50
Снятие шифера	м²	110
Разборка фальцевой кравли	м²	75
Снятие натуральной черепицы	м²	150
Разборка старого кровельного покрытия	м²	100
Демонтаж гидроизоляции	м²	10
Снятие пароизоляции и черновой обрешетки	м²	40
Демонтаж водосточных труб и желобов	пог.м	150
Демонтаж утеплителя, толщиной до 100 мм.	м²	50
Установка  мауэлрата	пог.м	450
Установка стропильной системы	м²	450
Усиление стропильной системы	м²	350
Устройство пароизоляции с проклейкой стыков и установкой контробрешетки	м²	130
Монтаж утеплителя, толщиной до 200 мм	м²	50
Укладка гидроизоляционной плёнки	м²	50
Установка контробрешетки	м²	60
Монтаж обрешетки под профнастил	м²	80
Установка ветрозащитной плёнки	м²	50
Пропитка пиломатериалов защитным составом	м²	30
Монтаж профнастила	м²	300
Устройство примыканий к стене/трубе	пог.м	200
Устройство вентилируемого конька	пог.м	280
Установка торцевых планок	пог.м	150
Установка карнизных планок	пог.м	150
Устройство ендов	пог.м	220
Подшивка карнизного свеса	пог.м	300
Монтаж водосточной системы (трубы и желоба)	пог.м	280
Установка снегозадержателей	пог.м	250
Врезка мансардного окна в готовую утепленную крышу	шт	7700

Читайте по теме:

Правила монтажа профнастила на кровлю — от обрешетки до кровельного пирога. Кратко о главном.

Сравнение двух популярных материалов для покрытия кровли, их плюсы и минусы, а также рекомендации по выбору.

Крепление профнастила на крыше

Узнайте, как правильно крепить профилированный лист на крыше и на что следует нужно сделать для того, чтобы Ваша кровля прослужила Вам долгие годы и не подверглась раньше времени коррозии и разрушению.

Составление сметы

Как составить смету на ремонт кровли? Обычно для составления сметы используется дефектная ведомость с подробным перечислением видов и объемов требуемых работ, видов и количества необходимого материала. Смета необходима для перевода этих данных в денежный эквивалент, что позволяет рассчитать стоимость ремонта.

Смета оформляется с обязательным указанием:

• порядкового номера;
• кодов ресурсов и номеров нормативов;
• наименований работ и затрат на их выполнение;
• единиц измерения;
• количества единиц;
• стоимости единицы измерения (в рублях);
• поправочных коэффициентов;
• коэффициентов перерасчета;
• коэффициентов зимних удорожаний;
• итого затрат (в рублях).

Образец сметы на ремонт кровли должен содержать расчет стоимости подготовительных работ. В их число может входить:

• разборка многослойного рулонного кровельного покрытия;
• демонтаж стяжки;
• разборка теплоизоляционного и пароизоляционного слоев;
• разборка парапетов;
• демонтаж водосливной системы (настенных желобов, водосливных воронок);
• демонтаж примыканий кровли к вертикальным конструкциям.

Далее в смете указываются позиции восстановительных работ, к примеру:

• устройство парапетов;
• обработка основания крыши праймером;
• укладка пароизоляционного и теплоизоляционных слоев;
• обустройство стяжки;
• устройство примыканий кровельного покрытия к вертикальным конструкциям крыши;
• монтаж водосливной системы;
• восстановление или ремонт вентиляционных и/или дымоходных труб;
• монтаж финишного кровельного покрытия.

Порядок работ зависит от типа кровли и вида используемых материалов. Ремонт крыши может подразумевать восстановление гидроизоляционного слоя и полную замену финишного покрытия на новое.

После того, как в смету внесены все необходимые данные, подсчитываются затраты по каждому пункту (материалу или виду работ), а затем общий объем финансовых затрат. Смета на проведение кровельных работ – это официальный документ, который должен быть заверен лицом, составившим смету, а также проверившим ее. После проверки смета отправляется на согласование и утверждение руководителем управляющей организации.

Пример сметы на ремонт кровли:

Капитальный ремонт кровли

Специалист оставит собственникам копии дефектной ведомости, на базе которой составляется смета необходимых материалов. При использовании программы Excel или любой другой для самостоятельного составления сметы, для составления таблицы используются следующие элементы:

• Номер;
• Код ресурсов (при необходимости);
• Работы и затраты на выполнение. Из подготовительных работ — демонтаж кровельного пирога, стяжки, разборка парапетов, снятие системы водоотвода, разборка примыканий крыши к другим конструкциям. Восстановительные работы включают обработку основания праймером, монтаж парапетов, стяжки, финишного покрытия, укладка паро- и теплоизоляции, установка водоотвода, починка дымохода и вентиляции;
• Единицы измерения, их количество;
• Цена за единицу измерения;
• Коэффициенты перерасчёта, зимних удорожаний;
• Итоговое число затрат.