Косметический ремонт под ключ: полное обновление интерьера

Последовательность работ

Основная идея правильного ремонта — двигаться сверху вниз. Начиная с потолка, невозможно испортить напольное покрытие или испачкать стены. Возможен вариант устройства натяжного потолка после того, как выполнена отделка комнаты. Но только в одном случае: используется не ПВХ пленка (ее нужно разогревать для заправки в профили), а тканое полотно.

Потолок

Варианты ремонта:

• окрашивание;
• оклеивание обоями или полистирольной плиткой;
• подвесной потолок (из ГКЛ, реечный);
• натяжной потолок.

Много трудозатрат требует по старинке окрашенный или оклеенный обоями потолок. Если он потрескался, придется снимать слой штукатурки, затем штукатурить, шпаклевать и грунтовать. Только подготовив гладкую, ровную основу, потолок красят.

Современные решения — это подвесные и натяжные потолки. Они не требуют тщательной подготовки поверхности, монтируются быстро. Смотрятся красиво, позволяя делать подсветку, размещать точечные светильники, зонируя пространство комнат.

Стены

При косметическом ремонте стены очищают от старого покрытия, остатков клея. Иногда приходится заделывать незначительные повреждения поверхности: частично шпаклевать. Перед оклеиванием стены обязательно грунтуют, чтобы обои или плитка держались дольше.

Материалы для отделки:

• интерьерная краска (водоэмульсионная, акриловая, латексная), обычно моющаяся. Чаще используется в жилых комнатах, коридорах;
• керамическая плитка (кухня, ванная, туалет);
• стеновые панели (прихожая, кухня, санузел);
• обои (бумажные, виниловые, флизелиновые).

Панель МДФ 2700х301×6 мм, цвет вишня, 2.4 м2 в уп. — 431 руб.., Leroy Merlin

Когда отделка стен завершена, монтируют выключатели и розетки.

Блок с розеткой Reone 2 клавиши цвет белый — 194 руб., Leroy Merlin

Пол

Выбор напольных покрытий — дело вкуса:

• для гостиной, спальни и детской подойдет ковролин, ламинат, паркет, деревянный лакированный пол;
• на кухне, в коридоре и прихожей стелют и ламинат, и линолеум;
• входная зона быстро пачкается, поэтому покрытие нужно прочное, влагоустойчивое: керамогранитная или керамическая плитка, влагоустойчивый ламинат.

Останется смонтировать напольный плинтус, и работу можно считать завершенной.

Плинтус ПВХ вишня степная, 2,5 м х 47 мм — 30 руб., Касторама

Этапы работ

Подготовка

Предварительная подготовка обязательна. Продумайте, какой должна стать квартира. Важны все детали: цвет обоев и краски, количество ламината, линолеума и керамической плитки, оттенок дверей.

Современная квартира оформляется в едином стиле. Это относится и к косметическому обновлению. Кроме цвета, продумайте фактуру отделки. Например, в стиле хай-тек используют лаконичную отделку и металлические поверхности, в прованском — пастельные оттенки, натуральные ткани и деревянные предметы.

Замеры и закупка материала

Продумав стиль, измерьте параметры стен, потолка, пола и рассчитайте площади поверхностей. Подсчитайте, какое количество отделочных и строительных материалов (шпатлевки, грунтовки) понадобится. Для расчета используйте информацию, указанную производителем на упаковке.

Шпаклёвка влагостойкая Axton 1.5 кг — 106 руб., Leroy Merlin

Чтобы сэкономить, сравните цены в нескольких магазинах. Если выбиваетесь из бюджета, замените один вид отделочных материалов на другой, подешевле. Купите все необходимое, включая элементы декора и необходимые инструменты. Если ремонтируете своими руками впервые, лучше взять чуть больше материала.

Демонтаж

После того как все подготовлено, демонтируется старая отделка. Снимаются обои, кафель, старый линолеум, ковролин или ламинат. Смывается краска с потолка и стен. Нужно тщательно очистить поверхности, прежде чем приступить к отделке квартиры по-новому.

Отделка и монтаж

Косметический ремонт включает разные виды работ. Правильна такая последовательность: потолок, стены, пол. Однако если будет установлен натяжной потолок, то последовательность меняется: зачастую сначала ремонтируют стены и пол, в последнюю очередь монтируют потолочную конструкцию.

На заключительном этапе устанавливают новые розетки и выключатели, светильники и бытовое оборудование.

Выключатель Hegel Master 1-клавишный IP20, серебро — 149 руб., Касторама

Монтаж гипсокартона

Гипсокартоном закрываются многие коммуникации причем не только в санузлах. Фальш-стена в гостиной позволит скрыть стояки и радиаторы отопления, занимает она минимум свободного пространства, зато позволяют не монтировать сложные стыки с трубами ламината и натяжного потолка.

После этого можно переходить к монтажу каркасов для остальных гипсокартонных конструкций, в частности для сокрытия коммуникаций, организуются ниши для люков. Устанавливаются закладные под навесную мебель и встраиваемые шкафы, если необходимо. Если потолок в квартире будет гипсокартонный, он монтируется в этот же период.

После обшивки каркасов листами, они грунтуются и устанавливаются малярные уголки. Далее стены шпаклюются. После полного высыхания они шкурятся, наносится еще один слой шпаклевки, который после высыхания еще раз шкурится. В итоге получаются практически ровные стены (в зависимости от мастерства работника).

Если потолок будет натяжным, на этом этапе стоит вызвать замерщика.

Что можно повесить на гипсокартоновую стену, мы писали раннее.

Покраска потолка

Когда в качестве отделки потолка выбирается покрытие водно-дисперсионной краской, следует понимать, что экономия на краске — гарантированно приведет к дополнительным расходам. Строительные супермаркеты, наряду с хорошими красками, часто предлагают краски низкого качества, на которых скромно написано «для покраски потолка». «Ого! Это то, что мне нужно!» — думает покупатель. Стоит — копейки, банка, конечно, выглядит не очень презентабельно, но… рискнем! Секрет в том, что такая краска не прокрашивает. Это не относится к известным маркам краски, которые выпускают отличные составы для потолков, мы говорим о «bloody noname», производства какой-нибудь неизвестной вам фабрики.

Такая краска капает вам на голову, отвратительно наносится и оставляет после себя дикие разводы. «Высохнет!» — думайте вы. На следующий день она высыхает, но разводы остаются. Вы покупаете еще одну банку такой же краски, но это не меняет исхода дела. Чем раньше вы перекрасите все нормальным составом — тем больше денег сэкономите. Хорошая краска обладает особой белизной и фантастической укрывистостью. Купив одну небольшую баночку, используя валик, вы можете закончить покраску потолка в комнате за очень короткое время. С отличным результатом! Какие краски можно рекомендовать? Любые фирменные составы. Если денег нет, можно посмотреть на дешевый аналог. Например «Тикурилла» относится к премиальным краскам, а «Текс» — к эконом-варианту, но производятся они одной компанией, что гарантирует качество.

Какие работы входят?

В косметический ремонт входят следующие работы:

• Снятие старого слоя краски или обоев со стен.
• Шпаклевка потолков, стен и их отделка.
• Восстановление или замена окон и дверей.
• Ремонт или замена напольного покрытия.
• Отделка и застекление балкона.

Время, отведенное на ремонт, зависит от особенностей технологического процесса и применяемых материалов, а также от площади квартиры. Поэтому, сроки могут быть разными – от одного или двух дней до месяца. Такой ремонт имеет ряд значительных преимуществ – небольшие финансовые затраты и минимальные сроки выполнения.

Этапы проведения

Если Вы все же решили справиться с косметическим ремонтом своими силами, возможно, Вам помогут наши рекомендации по этапам его проведения.

Для начала вам потребуется составить план квартиры, указав точные параметры каждой комнаты:

• площадь
• высота
• ширина

Следует обозначить цветовое решение интерьера:

• цвет обоев
• напольного покрытия
• потолка

Естественно, это планируется с учетом цветовой окраски имеющейся или планируемой для покупки мебели. Здесь также не стоит забывать о примерной ее расстановке. Чтобы не допустить ошибок в расчетах, нужно учитывать нюансы, с которыми могут столкнуться неопытные мастера:

• Определяясь с расстановкой мебели и бытовой техники, нужно помнить, что возможно потребуется проведение дополнительных электрических разводок для розеток и выключателей;
• Точность расчета количества отделочных материалов невероятно важна, так как при их нехватке, в магазине может не оказаться такой же марки или цвета, а закупив дополнительный материал хотя бы чуточку отличающийся по оттенку, теряется идеальность проводимой работы.

На следующем этапе необходимо подобрать соответствующие отделочные материалы. Лучше выбирать натуральные, которые не будут оказывать вреда здоровью.

Определившись с цветовой гаммой и текстурой материалов, произведя все расчеты, можно приступать к отделочным работам. Необходимо подготовить поверхности к нанесению нового декора.

Используя шпатель, снимаются старые обои и краска.

Подготавливается потолочная поверхность к нанесению нового слоя штукатурки путем полного или частичного снятия старого.

Если принято решение заменить напольное покрытие, следующим этапом становится демонтаж старого.

После того, как помещение предстанет перед вами в «девственном» виде, нужно произвести осмотр на предмет обнаружения больших трещин и сколов в стенах и потолке. Их следует заделать раствором цемента.

Если вы решили сделать дополнительную разводку электропроводки, ее нужно проводить на этом этапе.

При замене отопительного контура, размечается уровень под кронштейны для радиаторов.

На этом же этапе можно проводить замену окон и дверей, если это запланировано.

Далее можно наносить декоративную отделку стен.

После производится монтаж напольного покрытия.

Можно ли экономить?

Особенности косметического ремонта заключается в том, что можно достигнуть замечательного результата цены и качества, если совместить правильным образом отделочные материалы с необходимыми работами. Безусловно, приступая к косметическому ремонту, каждый мечтает провести его как можно более экономично.

Для того чтобы затратить на работу как можно меньше финансовых вложений, следует соблюдать простые правила:

• Не бойтесь, что вас ожидает трудоемкий процесс. Просто так ничего не произойдет, поэтому определитесь – или вы платите специалистам и спокойно ждете окончания ремонта, или приготовьтесь много и упорно трудиться для наведения желаемого лоска в квартире.
• Везде, где требуется ремонт из-за потери привлекательного вида, но функциональные особенности сохранены, не стоит производить капитальную замену, можно просто обновить участки.
• В труднодоступных местах используйте качественный, но более дешевый, по визуальной оценке, материал, это поможет повысить экономичность ремонта.
• Реально оценивайте свои финансовые возможности. Чтобы косметический ремонт не «ударил по карману», примерно за год начинайте копить деньги и планировать предстоящие работы. Это позволит грамотно все продумать и, накопив достаточный капитал, сделать все быстро и качественно.

Недостатки

Недостатком данного ремонта является то, что гарантия распространяется далеко не на все виды работ.

К тому же, срок гарантийного обслуживания значительно короче, чем при выполнении капитального ремонта, когда весь процесс производится без нарушений от начала до конца.

Выбор исполнителя для проведения ремонтных работ

Капитальный ремонт – продолжительный рабочий процесс, который невозможно сократить до одной-двух недель. Помещение полностью должно быть освобождено от всех вещей: в идеале, оставаться пустым. Желательно, чтобы жильцы тоже освободили помещение на это время. Для того чтобы выполнить ремонт высококачественно и за возможно короткий срок, необходимо наметить план работ.

Второй шаг – выбор исполнителей в каждой рабочей сфере. Здесь необходимо решить: будет ли владелец жилья делать ремонт самостоятельно? Доверит ли он работу в каждой сфере разным мастерам? Обратится ли к компании, которая предоставляет услугу комплексного ремонта? Нужно хорошо подумать, взвесить все за и против. Профессионализм в своей сфере работ играет решающую роль. Выбор компании, выполняющей комплексный капитальный ремонт, однозначно подходит людям, которые ценят свое личное время, здоровье и средства. Именно он позволит избежать неприятных воспоминаний при слове «ремонт».

Сотрудничество с компанией, оказывающей услугу комплексного ремонта квартиры, выглядит так: заказчик выбирает дизайн и материалы с архитектором, согласовывает планировку, подписывает договор, оплачивает определенную сумму и отдает ключи от квартиры. Контроль за рабочими от начала до конца ремонтных работ осуществляет компания. Заказчик приезжает в уже готовое помещение.

Полезно!

Плюсы данного сотрудничества: цена остается фиксированной, не повышается в ходе ремонта, у компании есть гарантийные обязательства перед заказчиком.

С чего начать капитальный ремонт квартиры. Порядок выполнения работ

Капитальный ремонт квартир включает в себя такое множество работ, что неопытному человеку трудно определиться, какого специалиста приглашать на каком этапе. Стоит немного разобраться в этом вопросе, чтобы избежать порчи материалов или косметических дефектов из-за некомпетентного планирования. Конечно, при частичном или косметическом ремонте иногда приходится поступиться правильной очередностью. Но на то он и капитальный ремонт, чтобы все было сделано максимально красиво, без лишних потерь. С чего же начать?

Подготовка помещения к ремонту начинается с освобождения от мебели. Если нет возможности вывезти, то ее компактно укладывают и укрывают пленкой. После этого приступают к следующим видам работ, входящих в состав капитального ремонта:

• Демонтаж перегородок, расширение проемов (если в состав проекта входит перепланировка).
• Снятие старой отделки с потолка, стен (краски, обоев).
• Демонтаж труб и радиаторов отопления.
• Удаление стяжки или деревянных полов (при необходимости).
• Устройство новой стяжки пола.
• Монтаж окон.

Если стены с оконными проемами нуждаются в выравнивании или теплоизоляции (штукатуркой, гипсокартоном), то окна монтируют без откосов и подоконников, так как стены станут толще от слоя штукатурки или ГКЛ на профильном каркасе, и ширина этих элементов окна станет недостаточной. Можно начать ремонт со стен, чтобы специалистам по окнам не пришлось приходить дважды, и они смонтировали весь оконный блок за один прием.

Монтаж перегородок из ГКЛ (при ремонте с перепланировкой квартиры).

Если в гипсокартонных стенах будет проходить электрический кабель, его прокладывают после установки профилей и до прикручивания листов ГКЛ.

• Полный монтаж кабеля и разводки в квартире без установки выключателей и подрозетников.
• Монтаж труб отопления и водоснабжения, батарей, коммуникаций климатической техники.
• Установка радиаторов отопления.
• Подготовка потолков под отделку: грунтование, если предполагаются натяжные конструкции, или проведение всего комплекса работ при подготовке к окрашиванию, за исключением собственно окраски.
• Выравнивание стен, заделка стыков, штроб, шпаклевание, установка выключателей и подрозетников заподлицо с финишным слоем шпаклевки.
• Финишное выравнивание пола.

По возможности во время капитального ремонта верхний слой стяжки с использованием самовыравнивающейся смеси делается именно на этом этапе, а не сразу после заливки черновой стяжки. Такой порядок работ поможет избежать повреждения  чистовой поверхности.

• Обустройство коробов для скрытия коммуникаций.
• Устройство натяжных потолков или окрашивание.
• Монтаж напольного покрытия: линолеума, ламината.

Некоторые считают, что линолеум следует стелить после оклейки стен. Однако это неправильно: обои легко повредить при настилании пола, задев краем рулона за стену. К тому же этот материал должен «вылежаться» перед тем, как прикручивать плинтуса. Иначе существует риск появления бугров и волн впоследствии.

• Установка межкомнатных дверей.
• Последний этап – оклейка обоями и установка плинтусов, дверных наличников.

Не забудьте про отделку балкона или лоджии – она проводится параллельно работам в основной части квартиры.

С чего начать ремонт комнаты последовательность. Что такое косметический ремонт и его особенности

Чем отличается косметический ремонт от капитальной реконструкции жилья , когда он проводится, какие работы в него входят, а также каковы его особенности? В этом разделе статьи поищем ответы на эти вопросы.

Косметический ремонт, как понятно из названия, обычно ограничивается заменой отделки и некоторых предметов интерьера

Косметическое преображение помещений осуществляется через определенный период после проведенного капитального ремонта. Никаких установленных сроков его проведения, понятно, нет, да и быть не может. Обычно он планируется в случаях, с одним из которых сталкивается каждый владелец любого жилья:

• Если появилось желание изменить дизайнерское оформление интерьера.
• За период эксплуатации комнат были повреждены обои , напольное покрытие, морально устарел дизайн осветительных приборов, розеток, мебели и других элементов интерьера.
• Требуется приведение в порядок квартиры перед ее продажей, в целях придания помещениям более респектабельного внешнего вида.
• Декорирование поверхностей после капитального ремонта.

Капитальный ремонт, да еще и с перепланировкой помещений – это совсем другие и объемы работ, и уровни их сложности.

Для сравнения стоит назвать работы, которые входят в капитальную реконструкцию квартиры — это перепланировка комнат , необходимость произвести их тепло- или звукоизоляцию поверхностей, очистка стен от старой штукатурки, выравнивание стен и потолка, с оштукатуриванием и обустройством стяжки пола, с предварительной очисткой их от старых покрытий, замена электрической проводки, канализационных и водопроводных труб и много другое.

Совершенно очевидно, что существуют этапы, которые могут входить в список как капитального, так и косметического ремонта. Например, это демонтаж старых и установка современных дверей и окон, соответствующих дизайнерскому оформлению нового интерьера и создающие более комфортные условия проживания.

Особенности проведения ремонтных работ:

• Работы можно разделить на подготовительные и отделочные. Каждый из этих двух этапов необходимо начинать сверху, постепенно перемещаясь вниз.
• Сначала выполняются все грязные и трудоемкие работы, то есть принцип их выполнения — от грязных к чистым процессам.
• Если косметический ремонт производится в многокомнатной квартире, то его следует начинать с комнаты, которая находится дальше всех от входной двери. Завершающим этапом является отделка прихожей . Такую последовательность желательно соблюдать для того, чтобы не повредить облицованные поверхности в комнатах, где ремонт уже завершен, при проносе через них стройматериалов, и не разносить грязи по уже готовым помещениям.
• Двери комнаты, в которой ремонт уже завершен, при проведении работ в других помещениях квартиры рекомендовано завесить полиэтиленовой пленкой или же старой мокрой простыней.

Чтобы знать, с чего начать приведения квартиры в порядок, необходимо разобраться, из каких этапов состоит косметический ремонт, и в какой последовательности они осуществляются:

• Составление плана проведения работ, то есть полный список того, что планируется сделать.
• Разработка эскизов желаемого интерьера.
• Проведение замеров и составление сметы.
• Приобретение материалов.
• Освобождение комнаты от мебели.
• Демонтаж старых окон и межкомнатных дверей и установка новых.

Очистка стен от старых покрытий – непременное условие качественного косметического ремонта.

• Очистка стен, полов, в нужном случае – и потолков от старых покрытий.
• Грунтование поверхностей.
• Отделка потолка.

Чтобы новая отделка смотрелась действительно красиво, все поверхности необходимо тщательно выровнять

• Шпатлевание и повторная грунтовка стен.
• Отделка стен выбранным декоративным материалом.
• Установка розеток и выключателей, а также осветительных приборов.
• Настил напольного покрытия.

Безусловно, этот порядок вовсе не является догмой – в нем могут быть те или иные изменения последовательности. Но общую «дирекцию» работ все же стараются поддерживать примерно такой.

Санузел (ванная комната и туалет)

Начинаем идентично описанному выше, очищая санузел от кафеля и шпаклевки и других материалов. Если требуется замена сантехнических узлов и трубопроводов, то необходимо их заменить в первую очередь.

Небольшой, но необходимый совет по косметическому ремонту в санузле: плиточный клей не держится на шпаклевке или иных гипсовых растворах, потому шпаклевать рекомендуется чётко под линию плитки с небольшим запасом, но потолок в любом случае делается первым. Его плиткой не выкладывают.

Далее, в отличие от шпаклевки стен жилой зоны, кладем плитку на пол под уровень, от него мы будем отталкиваться при кладке настенной плитки. После укладки напольной и её схватывания, приступаем к укладке на стену.

• Ремонт пола: отделочные работы в доме и квартире. Особенности конструкций, подбор материалов и варианты оформления

• Хороший ремонт: как реализовать комплексный качественный ремонт

• Современный ремонт квартиры дома и офиса: современные идеи и варианты оформления своими руками

Последовательность ремонта

Изначально весь процесс ремонта необходимо начинать с самых пыльных и грязных работ. Как правило, это замена окон и подоконников. Выполнив все работы самого начала, вы сможете предотвратить появление пыли квартиры в процессе отделки стен пола и потолка.

Дальше нужно вынести из квартиры всю мебель и избавиться от ненужных в дальнейшем перегородок. Обязательно выясните, какие стены в доме являются несущими, а также где находится вентиляция.

После этого можно приступать к прокладке коммуникаций – необходимо установить трубы, проводку под интернет, кабель для телевизора, электропроводку (исходя из нового плана).

Далее проводится теплоизоляция стен и труб, а также звукоизоляция пола и потолка.

На следующем этапе устанавливаются межкомнатные перегородки (гипсокартонные стены), оформляется дверной проем.

Также важно правильно установить радиаторы. При необходимости замените их на более новые модели

С какой комнаты начать делать ремонт?

Ремонт квартиры своими руками необходимо начинать с ванной комнаты. На это есть несколько причин:

1. Ванная комната является непроходной.
2. Как правило, она самая маленькая в квартире. Соответственно, в ней неудобно будет размещать все материалы и инструменты – для этого лучше использовать другие комнаты.
3. Ремонт ванной состоит из наибольшего количества сложных и затратных процессов: это и замена труб, и установка сантехники, и отделка.

Для начала заливается стяжка на весь пол, после этого устанавливается сантехника. Как только завершатся монтажные работы, можно приступать к отделке комнаты (укладка плитки, побелка потолка и т.д.).

Здесь уже можно чередовать ремонт нескольких комнатах. Например, пока застывает плитка, вы можете приступать к отделке гостиной или кухни.

Этапы ремонта в квартире шаг за шагом

Последовательность работ выглядит следующим образом: потолок, стены, пол. Таким образом вы не разрушите уже сделанный ремонт в процессе выполнения новых работ.

Итак, первым делом необходимо проштукатурить и выровнять потолок. Хотите упростить работу? Установите гипсокартонные плиты или натяжные потолки. В таком случае не придется долго выравнивать поверхность.

После этого приступаем к выравниванию стен, которое осуществляется штукатуркой.

Пол в квартире выравнивают, используя стяжку (мокрую или сухую). Мокрая или цементная является более дешевой и высыхает довольно долго. Сухая стяжка проще укладывается, обеспечивает хорошую звук термоизоляции, однако стоит довольно дорого.

После отделки поверхности последовательность работ выглядит следующим образом:

1. Установка отделочных материалов (обоев, ламината и т.д.).
2. Установка межкомнатных дверей. Желательно купить межкомнатные двери, которые гармонично сочетаются с оттенком входных, а также подходят под цвет напольного покрытия.
3. Далее проводится окончательные замеры комнат и проводится закупка мебели.
4. Монтаж осветительных приборов.
5. Финишный ремонт ванной комнаты.
6. Сборка мебели.
7. Установка мебели.
8. Установка кондиционеров и другой бытовой техники.
9. Декор квартиры.
10. Уборка после ремонта.

Электрика и сантехника

На втором этапе необходимо сделать самую грязную, но в то же время самую ответственную часть работ. Речь идет об электрике и сантехнике. К этим видам работ стоит отнестись предельно ответственно, ведь чтобы исправить ошибки, вам придется повторно сделать капитальный ремонт в квартире. По этой причине не рекомендуется экономить на качестве проводов и труб. Ведь ремонтировать их после можно будет только разрушив стену.

Изначально составляется схема шторбления каждой отдельной стены. Эти схемы рекомендуется сохранять и после ремонта, чтобы избежать ошибочного повреждения труб или электрической проводки гвоздями. В подготовленную штробу уложите провода с необходимым сечением, а также трубы, аккуратно заделайте штробы.

Специалисты рекомендуют выбирать пропиленовую трубу. Она прослужит намного дольше, чем металлическая труба, не поддается ржавчине и коррозии.

С чего начать ремонт в новостройке. Поэтапный ремонт квартиры в новостройке без отделки

При покупке квартиры в новостройке без отделки есть возможность серьезно сэкономить. Так что спрос на такое жилье в Москве и Подмосковье стабильно растет. Но сразу после оформления документов переехать в новый дом не получится – сначала его придется отремонтировать.

Типичная московская новостройка без отделки обычно являет собой примерно такую картину.

На фото: Типичная московская квартира в новостройке без отделки

Во сколько обойдется превращение приобретенной у застройщика бетонной коробки в такое комфортабельное жилье?

На фото: 4-комнатная квартира 150 кв. м в стиле неоклассика после ремонта под ключ

С чего начать ремонт? И как контролировать процесс? Об этом и многом другом мы подробно расскажем в этой публикации с подборкой фото из портфолио ГК «Фундамент».

Виды и стоимость ремонта с черновыми материалами

Ремонт в новостройке без отделки – это капитальный ремонт с нуля , предполагающий:

• прокладку инженерных коммуникаций (отопление, электропроводка, водопровод, канализация);
• установку сантехнического, теплотехнического и электрооборудования;
• черновую отделку и выравнивание всех поверхностей в ноль;
• финишную отделку.

Что же касается стоимости ремонта квартиры в новостройке без отделки, то она в Москве начинается от 9 000 руб./м2 и зависит от нескольких факторов:

• площади квартиры (расчет цены любых ремонтно-строительных мероприятий привязан к квадратному метру);
• перечня и объема необходимых работ (они определяются после составления технического задания, проведения обмеров и отражаются в смете);
• категории используемых черновых материалов и сложности проекта (этот фактор зависит от выбранного заказчиком вида ремонта).

В компании «Фундамент» можно заказать три вида ремонта в новостройке, которые отличаются сложностью и ценой:

1. Стандартный (типовой)

Бюджетный ремонт без проекта и перепланировки, во время которого используются недорогие черновые материалы.

Выполняется по проекту и предполагает изменение планировки (это может быть как снос внутренних перегородок или присоединение балкона, так и изменение конфигурации и назначения помещений), применение дорогой отделки и современных технологий.

Вариант для тех, кто мечтает о роскошном ремонте по индивидуальному дизайн-проекту и после окончания работ хочет получить полностью готовое к проживанию жилье. Так что такой ремонт предусматривает не только производство строительных и отделочных работ с использованием высококачественных материалов, но также меблировку и декорирование квартиры.

При выборе любого вида ремонта заказчик заключает официальный договор с ГК «Фундамент» на производство строительно-отделочных работ. А гарантия на произведенный ремонт действует в течение трех лет.

Этап 1. Выбор вида ремонта и разработки дизайн-проекта интерьера

На фото: Ремонт квартиры в новостройке – чертежи и визуализация

«Фундамент» выполняет весь комплекс работ по проектированию интерьеров любой сложности, но может выполнить ремонт и по готовому дизайн-проекту, разработанному другой компанией. Если проект уже есть, предоставьте его нашим менеджерам и они на его основании составят смету ремонта. А для заказа услуг проектировщиков нужно заключить договор на дизайн и внести аванс в размере 5 000 рублей.

Важно! При заказе ремонта клиенты ГК «Фундамент» получают дизайн-проект бесплатно

Этап 2. Разработка и реализация инженерных проектов

Поскольку ремонт в новостройке выполняется с нуля, без инженерных проектов не обойтись. Они необходимы для монтажа канализации, слаботочных систем, электрооборудования, систем водоснабжения, вентиляции, отопления. В зависимости от сложности ремонта могут быть также разработаны проекты по управлению освещение, встроенным пылесосом, охранно-пожарной сигнализацией и т.д.

На фото: Ремонт квартиры в новостройке – монтаж системы водоснабжения

Такая документация разрабатывается в течение недели, а потом на ее основании выполняются все инженерные работы:

• электромонтажные ;
• теплотехнические;
• сантехнические .

Важно! Как правило, инженерная документация является частью дизайн-проекта интерьера. Но если в сделанный другой компанией проект она не входит, специалисты «Фундамента» оперативно ее разработают

Этап 3. Общестроительные работы

На фото: Устройство стяжки пола

На этапе общестроительных работ, которые начинаются после заключения договора на ремонт, производится:

• перепланировка помещений;

Покраска поверхностей

Пол, двери, рамы, подоконники — все это тоже требует обновления. Раньше такие поверхности красили масляными красками — со всеми вытекающими последствиями в виде плохого вида поверхности, низкой износостойкости и высокой способности «цеплять грязь» (особенно знамениты этим белые двери и оконные рамы). Современные краски позволяют получать экстремально хорошую поверхность, которая будет радовать вас долгие месяцы, пока вы не захотите снова все перекрасить. Плюсами современных покрытий является возможность колеровки в любой, самый замысловатый оттенок.

Речь идет о фирменных красках с разными «базами». Они могут быть как на водной основе (так называемые эко-краски), так и на основе бесцветных лаков. Будем считать использование таких красок современным и самым продвинутым способом покраски. Конечно, эти краски недешевы, но результат полностью оправдывает вложенные средства. Традиционным способом остается использование готовых красок и эмалей российского производства, которые не колеруются. Мы рекомендуем применять высококачественные и быстросохнущие эмали на основе алкидных лаков.

Евроремонт

Так называют обновление помещения с помощью материалов и технологий, пришедших к нам из европейских стран. К таким материалам относят:

• евроокна – рамы из алюминиево-пластикового профиля;
• панели ПХВ;
• ламинат и линолеум импортного производства;
• пластиковые плинтуса;
• межкомнатные двери из дешевых плит, покрытые шпоном (искусственным или натуральным);
• натяжные потолки.

Производство евроматериалов давно освоено отечественными производителями (а также и азиатскими, например китайскими), но ремонт с их использованием сохранил свое название. Евроремонт – это возможность быстро изменить облик помещения с помощью удобных в монтаже элементов, но относят его все же к сложному виду косметического ремонта.

Косметический ремонт потолка

Потолок зачищают, поверхность выравнивают, если это необходимо, трещины шпаклют профессиональной шпаклевкой. Забудьте про алебастр, в магазинах полно высококачественных сухих смесей с пластификаторами! Затем поверхность грунтуют под покраску, или под побелку. Красить или белить? Красить — современнее. Белить — дешевле. Расходные материалы для побелки потолка в одной комнате могут стоить буквально до 100 рублей: негашеная известь — 16 рублей/пакет, синька — 20 рублей/пакет, щетка для побелки — 28 рублей/штука. Кроме этого, качественная побелка препятствует появлению какой-либо плесени на потолке, что особенно актуально в помещениях с высокой влажностью.

Мелкий ремонт

Под мелким ремонтом обычно подразумевают «поточные» вещи, которые неизбежно возникают в каждом доме: ремонт сантехники, замена и ремонт бытовой техники, ремонт светильников и розеток, починка мебели. Обычно такие действия не требуют изменения привычного уклада жизни, переезда из квартиры и больших вложений. Как правило, заменить кран или повесить новую люстру может хозяин дома и без помощи сторонних помощников. Иногда эту функцию выполняет «муж на час» — мастер по вызову для выполнения мелкого ремонта. В любом случае много денег и времени для этого не требуется, но необходимость рано или поздно возникает у каждого.

Фото: Artisan Custom Homes